Решение от 20 марта 2014 года №2-275/14

№ 2-275/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                     ДД.ММ.ГГГГ
 
 
        Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
        Председательствующего судьи Пескишева Д.Н.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    с участием: истца ФИО1,
 
    представителя ответчика Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» (далее – Администрация) – ФИО4, действующего на основании Устава,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и постройками,
 
у с т а н о в и л:
 
        ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: <адрес> Удмуртской Республики. Иск мотивирован следующим. По утверждению истца, она с 27.10.1997года проживает в вышеуказанном доме с матерью ФИО3, которая умерла в 2013году. По утверждению истца, она длительное время, открыто и добросовестно владеет указанным домом, платит за коммунальные услуги, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на указанный дом ввиду приобретательской давности. Правовое обоснование иска статья 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
 
        В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что живет и пользуется домом более 15 лет подряд, при этом владеет им открыто, об этом известно всем соседям, пользуется приусадебным земельным участком. Когда они с матерью вселились в дом, он принадлежал какой-то пожилой женщине, жившей в благоустроенной квартире в доме на <адрес>. Этой женщины давно нет в живых. Разрешение на вселение в этот дом им дала Администрация, до этого они жили в д. <адрес>.
 
        Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что согласен с иском. Дом никому не принадлежит, документов о принадлежности кому-либо этого дома не имеется. Из слов подчиненных работников ему известно, что ФИО6, истцу и ее матери, вышеуказанный дом предоставлен для жилья по письменному разрешению, ввиду их тяжелого жизненного и материального положения. Мать истца при жизни хотела оформить каким-либо образом свои права на дом, но ввиду отсутствия средств не смогла.
 
        Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях вселилась 27.10.1997года в жилой дом по адресу: <адрес> Удмуртской Республики. Данное обстоятельство следует из содержания объяснений сторон и свидетельства о регистрации по месту пребывания истца и ее матери. С этого момента она проживает в доме, владеет и пользуется им.
 
    Собственником дома с постройками и пристройками никто не являлся, что также следует из пояснений истца и представителя Администрации, которые согласуются со справками муниципального образования «<данные изъяты> главы Администрации МО «<адрес>», уведомлением Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о вышеуказанном доме.
 
    Проживая в указанном доме, истец оплачивала потребленные коммунальные услуги, о чем указывают платежные документы.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истцом подтверждено, что она длительно владея жилым домом (более 15 лет), владела им добросовестно (не зная и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности); открыто (не скрывая факта нахождения имущества в её владении) и непрерывно (не прекращая в течение всего срока приобретательной давности) и владела им не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Данные обстоятельства указывают о приобретении истцом права собственности на вышеуказанный дом, согласно норм гражданского законодательства РФ и фактических обстоятельств дела, установленных судом. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Ответчиком в настоящем случае является Администрация в связи с тем, что предыдущий собственник умер, его наследники о своих правах на вышеуказанный дом не заявили, следовательно, дом, в силу статьи 1151 ГК РФ является выморочным имуществом, и в порядке наследования по закону переходит в собственность сельского поселения (муниципального образования) по месту своего нахождения. Тот факт, что право собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на вышеуказанный дом не зарегистрировано, в данном случае не имеет правового значения, исходя из следующего. Так, в силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно пункту 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.     Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда». На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом с пристройками и постройками, удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками и постройками, расположенный по адресу: <адрес> Удмуртской Республики, с ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. Председательствующий: судья                        Д.Н. Пескишев