Решение от 15 января 2014 года №2-275/14

Дело № 2-275/14    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 января 2014 года                            г.Ломоносов
 
    Ломоносовский районный суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,
 
    при секретаре Тен Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш** к П** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ш** обратилась в суд с иском к П** о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.
 
    В обоснование заявленного требования указала, что является собственником квартирой по указанному адресу с 2008 года. По достигнутому соглашению ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ****.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик П** надлежащим образом извещена о времени судебного заседания по месту регистрации, но направленные судом повестки возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика, а в их действиях усматривается злоупотребление правом, т.к., будучи зарегистрированной в доме истца, она не приняла мер к извещению их, жилищных органов о месте своего фактического нахождения, не позаботилась обеспечением возможности получать приходящую в ее адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчика надлежащим образом извещенным о времени судебного заседания.
 
    3-е лица извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    Выслушав объяснения истца Ш**, показания свидетеля Д**, подтвердившей факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истицы, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом.
 
    Действующая редакция п.2 ст. 292 ГК РФ в отличие от прежнего правового регулирования направлена на усиление гарантий прав собственника и предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самим собственником, если иное не установлено законом.
 
    В этой связи, на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, обусловлено вселением в это жилое помещение и проживание в нем совместно с собственником.
 
    Судом установлено, что квартира №** в доме №** деревни **** является собственностью истца и на основании договора купли-продажи от 03.03.2008 года (л.д.6-7), ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от17 марта 2008 года (л.д.8).
 
    Из показаний свидетеля Д**, имеющих в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательственное значение, следует, что ответчик к истцу не вселялась. Принадлежащих ей вещей, одежды, мебели и предметов домашнего обихода, необходимых для постоянного проживания, в квартире по месту регистрации не имеется.
 
    Суд находит безусловно подтвержденным, что с момента приобретения истицей квартиры ответчик выехала из квартиры. Будучи зарегистрированным в находящейся в споре квартире в 1994 году, ответчик, в связи со сменой её собственника в 2008 году утратил право проживания.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
 
    Факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.
 
    Кроме того, регистрация ответчика в квартире, собственником которой является истица, нарушает её права на беспрепятственное распоряжением принадлежащим на праве собственности имуществом, влечет для неё материальные убытки в виде оплаты коммунальных платежей, при их начисляемых на ответчика.
 
    В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, действующего в настоящее время, граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5243; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713; пункта 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, утвержденной Приказом МВД России от 23.10.1995 года № 393 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с признанием ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета в квартире №** в доме №** деревни ****.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Ш**.
 
    Признать П** -**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия П** с учёта по месту регистрации: ****.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                            Н.Н.Михайлова     
 
    Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2014 года.
 
    Судья:                            Н.Н.Михайлова