Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-275/13
Дело №2-275/13
Стр. 36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка 22 марта 2013 года
Кантемировский районный суд Воронежской области
в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
с участием истца Пономарева П.А., ответчиков Романенко С.Н., Лемешко О.Д.,
при секретаре Колодка В.В.
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева П.А. к Лемешко О.Д., Романенко С.Н., Фадину А.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пономарев П.А.. обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указывая на то, что г. по договору купли продажи, заключенному 15.07.1993 г он купил у РТП «Кантемировкаремтехпред» 1/4 долю жилого дома общей площадью 118,8 кв.м., жилой –74,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был оформлен нотариально в Кантемировской государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области.
В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, т.к. долевая собственность на жилой дом отсутствует. Рогачевой О.Д. (после заключения брака присвоена фамилия Лемешко) принадлежит на праве собственности квартира № в этом жилом доме. Право собственности на квартиру № Рогачевой О.Д. (Лемешко) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Воронежской области 19.11.2007 г., запись регистрации № 36-36-13/010/2007-477.
Поскольку долевая собственность на жилой дом отсутствует, он фактически также является собственником квартиры № в жилом <адрес> составляет 40,1 кв.м., в том числе жилая – 30,8 кв.м.
В судебном заседании истец Пономарев П.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики Лемешко О.Д., Романенко С.Н.,. исковые иск признали. Последствия признания иска и принятие его судом им разъяснены и понятны. Каждый в отдельности суду пояснили, что действительно каждый из них поживает в <адрес>. Дом четырех квартирный. Ответчику Романенко С.Н. на основании договора купли продажи принадлежит 1/4 доля в указанном доме. Его право собственности в УФРС в ЕГРПН не зарегистрировано. Ответчице Лемешко ( до замужества Рогачевой О.Д. принадлежит квартира № в указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчик Фадин А.А. в судебное заседание не явился.. О дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. Из его заявлении, адресованного суду следует, что иск он признает. Последствия признания иска ему известны.
Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.(л.д.41)
Проверив материалы дела выслушав объяснения стон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 п.1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из договора купли продажи, представленного в материалы дела, истцом 15.07.1993 года у РТП «Кантемировкаремтехпред» приобретена 1/4 доля жилого дома общей площадью 118,8 кв.м., жилой –74,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор оформлен нотариально в Кантемировской государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в реестре за №1582. (л.д.6)
29.12.1997 г. договор зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области (л.д.7)
Согласно техническому паспорту на спорный жилой <адрес> спорный жилой дом имеет
общую площадь 163,9 кв.м., жилую –74,0 кв.м., состоит из четырех квартир. Общая площадь квартир в спором доме не изменилась, что потвреждается справкой БТИ (11)
Стороны указаны их владельцами. При этом в техническом паспорте указано, что стороны являются владельцами квартир – документами -основаниями указаны договора купли продажи и договора передачи жилого помещения в собственность. Квартира №2 находится в собственности ответчика Лемешко О.Д. (договор купли продажи от 06.11.2007 г. зарегистрирован ГУ ФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10) Истцу Пономареву П.А., ответчикам Романенко С. Н.и Фадину А.А. в указанном доме принадлежит по 1/4 его доле, что подтверждается договорами купли продажи.
Таким образом, долевая собственность на спорный объект недвижимости фактически отсутствует.
Фактически истец имеет в спорном доме квартиру № общей площадью согласно данных технического паспорта 40,1 кв.м. в т.ч. жилой 30,8 кв.м. что ответчиками не оспаривается.
Анализ представленных документов позволяет сделать вывод, что приобретенная Пономаревым П.А.. по договору купли продажи 15.07.1993 года 1/4 доля спорного жилого дома фактически представляет собой квартиру № общей площадью 40,1 кв.м. в т.ч. жилой 30,8 кв.м.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиками прав и интересов иных лиц не нарушает, противозаконного не содержит. Принимается судом.
Уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании заявления истица.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е ШИЛ:
Признать за Пономаревым П.А. право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.П. Моисеев
Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате22.03.2013 г....
