Решение от 04 апреля 2014 года №2-2751/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
04 апреля 2014 года город Тюмень
 
    Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,
 
    при секретаре Трапезниковой Н.С.,
 
    с участием истца,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/2014 по иску ФИО9 ФИО11 к Агакишиеву ФИО12, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в праве собственности путем снятия ответчика Агакишиева ФИО13 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры. С 12.02.2013 в квартире с его согласия зарегистрирован ответчик Агакишиев ФИО14 являющийся его сыном. Регистрация ответчику нужна была для трудоустройства. Ответчик в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, ключей от квартиры не имеет. Вещей ответчика в квартире нет. В связи с неоднократным нарушением административного законодательства, 17.10.2013 ответчику был запрещен въезд на территорию Российской Федерации. Сын покинул территорию РФ, направился на поиски работы в Азербайджан. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает право истца как собственника, препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.04.2012. 12 февраля 2013 года с согласия истца ответчик Агакишиев ФИО16 зарегистрировался по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал. Для приобретения права на жилую площадь согласно ст. 31 ЖК РФ требуется и вселение, и проживание. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновение права на жилую площадь. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что ставит истца в затруднительное материальное положение. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, обязательственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, то избранный истцом способ защиты нарушенных гражданских прав является правильным. Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/. При отсутствии права на жилую площадь сохранение за ответчиком регистрации по указанному адресу невозможно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в праве собственности Агакишиева ФИО1 путем снятия Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять с регистрационного учета Агакишиева ФИО17 по адресу город Тюмень <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева
 
    Мотивированное решение составлено 09 апреля 2014 года.