Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2750/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-2750/2013г.
Именем Российской Федерации
10 декабря 2013 года г. Мичуринск.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.,
с участием: представителя истца и ответчика Луговой Л.А.- Губина А.А.,
ответчика и истца- Петряева А.Н.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 938/2010 года по иску Луговой Л.А к администрации г.Мичуринска, Петряеву А.Н. о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей земельного участка в натуре и встречному иску Петряева А.Н. к Луговой Людмиле Александровне, администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Матери истицы Луговой Л.А.- Сальниковой Е.Н. принадлежали доли жилого дома, расположенного по адресу: <****>. После смерти матери Луговая Л.А. фактически приняла наследство, проживала в доме, распорядилась вещами. На основании договора №**** от **** Луговой Л.А. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <****>. На указанном земельном участке ею был возведен жилой дом площадью 67,2 кв.м. Постановлением администрации г.Мичуринска №**** от **** Луговой Л.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1384 кв.м от 6773,0 кв.м по адресу: <****>.Другим участником долевой собственности на земельный участок является ответчик Петряев А.Н. Между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилыми домами и земельными участками. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить свои права на жилой дом и земельный участок, предварительно выделив доли земельного участка в натуре. В период пользования жилым домом Луговой Л.А. в целях создания более комфортных условий без разрешительной документации возведена жилая пристройка Лит Б1 площадью 21,3 кв.м, в связи с чем обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей земельного участка в натуре.
В судебном заседании представитель истца и ответчика Луговой Л.А. Губин А.А. требования Луговой Л.А. поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик- истец Петряев А.Н. требования подержал и показал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 85,7 кв.м с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <****> 47/126 долей земельного участка по указанному адресу. Доли земельного участка принадлежат на основании постановления администрации г.Мичуринска №**** от **** года. В настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок, предварительно выделив в натуре принадлежащую долю земельного участка. Однако в период пользования домом в целях создания более комфортных условий были возведены пристройки Лит Аз, Лит а, Лит А2 без разрешительной документации, в связи с чем он обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенную пристройку, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей земельного участка в натуре.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. при разрешении иска полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Луговой Л.А. и Петряева А.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что земельные участки находятся в долевой собственности Луговой Л.А. и Петряева А.Н.
Согласно заключения ООО «Архитектурно- проектная мастерская АвАрх», самовольные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а значит могу быть предоставлены в собственность Луговой Л.А. и Петряеву А.Н., поскольку построены на земельных участках, принадлежащих истцам.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Луговая Л.А. предоставила схему раздела земельного участка, по фактическому пользованию спорным земельным участком, согласно которой Луговая Л.А. фактически пользуется земельным участком, занятым частью жилого дома, площадью 1385 кв.м, ограниченным точками по схеме н12-н13-125-126-127-128-н1-н10-н4-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н12.
Петряев А.Н. также предоставил схему раздела земельного участка, по фактическому пользованию спорным земельным участком, согласно которой фактически пользуется земельным участком площадью 2528 кв.м., занятым частью жилого дома, ограниченного точками по схеме н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н-9-н10-н11-128-129-130-131-132-119-120-121-122-н1.
Сложившийся порядок пользования земельным участком, указанный на данной схеме сторонами не оспаривается. Согласно указанной схеме истец-ответчик Луговая Л.А. и ответчик-истец Петряев А.Н. просят разделить спорный земельный участок.
При выделе доли из общей долевой собственности право общей долевой собственности прекращается.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности за земельный участок общей площадью 6778 кв.м., расположенный по адресу: <****> между Петряевым А.Н. и Луговой Л.А. и выделить в собственность сторонам земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка и схемой раздела земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петряевым А.Н. право собственности на жилой <****> общей площадью 85,7 кв.м и самовольно возведенные жилые пристройки Литер А3 площадью 20,8 кв.м Литер А2 площадью 16.6 кв.м и холодную пристройку литер а площадью 5,6 кв.м.
Признать за Луговой Л.А. право собственности на жилой <****> общей площадью 67,2 кв.м и самовольно возведенную жилую пристройку Литер Б1 площадью 21,3 кв.м.
Прекратить общую долевую собственность Петряева А.Н. и Луговой Л.А. на земельный участок общей площадью 6778 кв.м с кадастровым номером 68:26:0000059:11 при домовладении <****> <****>.
Выделить в собственность Петряеву А.Н. земельный участок площадью 2528 кв.м, ограниченный точками по схеме н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н-9-н10-н11-128-129-130-131-132-119-120-121-122-н1, расположенный по адресу: <****>, <****>,<****>.
Выделить в собственность Луговой Л.А. земельный участок площадью 1385 кв.м, ограниченный точками н12-н13-125-126-127-128-н1-н10-н4-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н12 расположенный по адресу: <****>.
Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий- О.Н.Михкельсон
