Решение от 24 июня 2014 года №2-2748/2014

                                                                                       Дело № 2- 2748/2014
 
     Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года                                                                                    г.Белгород
 
    Свердловский районный суд г.Белгорода в составе
 
    председательствующего судьи Кучменко Е. В.,
 
    при секретаре                               Асадовой Ж. Н.,
 
    с участием истца Драгайловой С. Б., ее представителя Булавиновой Т. Ф.,
 
    в отсутствие ответчика Артамонова И. В., представителя третьего лица УФМС России по Белгородской области,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгайловой С.Б. к Артамонову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истец имеет право собственности на жилое помещение: <адрес> на основании договора купли-продажи названного жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с А.Л.В., Артамоновым И. В., А.И.Ю.
 
    Право собственности Драгайловой С. Б. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрирован Артамонов И. В. с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по указанному объекту недвижимости какие-либо обременения отсутствуют
 
    Дело инициировано иском Драгайловой С. Б., которая просит признать Артамонов И. В.     утратившим право пользования жилым помещением и    снять его с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
 
    В судебном заседании истица уточнила требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, отказавшись от требований в части снятия с регистрационного учета. Пояснила, что ответчик продал ей свою долю в праве собственности на квартиру, однако продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, выехав из жилого помещения. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает ее право собственности на распоряжение имуществом.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковое требование обоснованным.
 
    В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Существенными условиями договора в силу ст. 432 ГК РФ являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Порядок изменения и расторжения договора установлен главой 29 ГК РФ.
 
    При разрешении дела установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ    не содержит условий, при которых Артамонов И. В. сохранял бы право пользования жилым помещением.
 
    Свидетели Т.Л.А. и Т.Д.С. пояснили, что проживают в жилом доме <адрес> проживала А.Л.В. с <данные изъяты> И., потом они продали квартиру и выехали, истица приобрела квартиру и делает в ней ремонт, Артамонов И. В. в квартире не живет и ранее не проживал.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Поскольку право пользования, основанное на праве собственности (ст. 209 ГК РФ), ответчик утратил при отчуждении жилого помещения по договору купли-продажи с прекращением права собственности (ст. 235 ГК РФ), оснований для сохранения права пользования жилым помещением договором не предусмотрено и законных оснований для сохранения такового не установлено, исковые требования о признании Артамонова И. В. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Драгайловой С.Б. к Артамонову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать обоснованными и удовлетворить.
 
    Признать Артамонова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>