Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-274/2014
Дело № 2-274/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 10 июня 2014 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
с участием помощника прокурора Нагайбакского района Тепловой М.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ишпахтиной Ирины Михайловны к Терякову Ивану Владимировичу о выселении из квартиры,
установил:
Ишпахтина И.М. обратилась в суд с иском к Терякову И.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Теряковым И.В.. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени он зарегистрирован по указанному адресу.
Истец Ишпахтина И.М. извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Теряков И.В. своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. На судебное заседание не явился.
Прокурор Теплова М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ишпахтиной И.М..
С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает требования Ишпахтиной И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании Ишпахтина И.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Терякова И.В. квартиру по адресу: <адрес>.
Данная квартира принадлежала Терякову И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №№, договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ишпахтина И.М. зарегистрировала право собственности на приобретенное жилое помещение в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес>.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Теряков И.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствует письмо и почтовое уведомление о вручении данного письма ответчику.
В судебном заседании из справки отдела УФМС по Челябинской области в с. Фершампенуаз от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что до настоящего времени в данной квартире зарегистрирован Теряков И.В., чем нарушает права собственника квартиры Ишпахтиной И.М. на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилое помещение в собственность Ишпахтиной И.М. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у Терякова И.В.. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок, в судебном заседании не установлено и ответчиком суду не представлено.
Не проживая в спорной квартире, ответчик Теряков И.В. сохраняет в ней регистрацию, и тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии
граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 8 сентября 2010 г.)
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Теряков И.В. утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции истец уплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Даная сумма подлежит возмещению с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Терякова Ивана Владимировича из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Терякова Ивана Владимировича в пользу Ишпахтиной Ирины Михайловны <данные изъяты> рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий:
