Решение от 14 февраля 2014 года №2-274/2014

    Дело № 2 – 274/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 февраля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодченко С.А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Солодченко С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма <адрес> города Березовского Свердловской области, в обоснование исковых требований указав, что в 1994 году ей по месту работы в сельхозкооперативе «Шиловский» была предоставлена названная выше квартира на условиях социального найма. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру выдано не было. С 1994 года она проживает в квартире, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании истица Солодченко С.А. заявленные исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Солодченко С.А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.
 
    В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю - жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
 
    Как видно из поквартирной карточки на квартиру по адресу город Березовский Свердловской области, <адрес> в названной квартире состоит на регистрационном учете Солодченко С.А., дата года рождения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, в 1994 года Солодченко С.А. было предоставлено в связи с работой в кооперативе «Шиловский» жилое помещение <адрес> города Березовского Свердловской области. С 1994 года и по настоящее время Солодченко С.А. проживает в данном жилом помещении, состоит на регистрационном учете. В 2013 году она обратилась в Администрацию Березовского городского округа с просьбой заключить с ней договор социального найма квартиры, в чем было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на занимаемую квартиру.
 
    В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы, членов ее семьи в квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Такой ордер Солодченко С.А. не был выдан. Однако в соответствии с действовавшим законодательством обязанность по выдаче ордера была возложена на должностных лиц органов местного самоуправления. Солодченко С.А. вселилась в квартиру на законных основаниях по решению администрации кооператива «Шиловский». Сам факт отсутствия у неё ордера на спорное жилое помещение не препятствует признанию за ней такого права, поскольку фактически между ней и наймодателем сложились отношения социального найма жилого помещения. Основание возникновения прав на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда составляет договор социального найма жилого помещения, который имеет бессрочный характер, считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами. Солодченко С.А. вселилась в квартиру с согласия представителя наймодателя без установления предельного срока проживания, оплачивает жилье и коммунальные услуги по тарифам для муниципального жилья, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности и считает, что исковые требования Солодченко С.А. к Администрации Березовского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Солодченко С.А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Солодченко С.А. право пользования жилым помещением квартирой <адрес> города Березовского Свердловской области на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Солодченко С.А. договор социального найма жилого помещения <адрес> города Березовского Свердловской области в порядке, установленном законодательством.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Судья Л.С. Фаламова