Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-274/2014
Дело № 2-274/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Резник Э.В.,
при секретаре Трефиловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области
22 апреля 2014 года гражданское дело по иску Переваловой А.И., Давыдовой Г.Н. к администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Перевалова А.И. и Давыдова Г.Н. обратились в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> сельсовету о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Указали, что муж Переваловой А.И. - ФИО1 умер Дата. После его смерти она является его единственной наследницей, приняла наследство на денежные вклады и оформила свое право нотариально, имеется свидетельство о праве на наследство по закону от Дата. Фактически она приняла наследство и на 1\3 долю мужа вправе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но нотариально оформить свое право не может, так как в правоустанавливающем документе - договоре мены не указан номер дома, номер квартиры. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ своевременно и поэтому не имеет юридической силы. В настоящее время в связи с переадресацией 1/3 доля жилого дома является квартирой № в <адрес>. Квартира принадлежит на праве долевой собственности ей, мужу и внучке Давыдовой (девичья фамилия Богатовой) Г.Н. на основании договора мены от Дата. В п.4 договора указано, что они приобрели в собственность «в равных долях каждому ? долю жилого дома и земельный участок <данные изъяты>» Кроме того, Дата право на весь земельный участок оформлен на ее имя, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю от Дата серии <данные изъяты>№, а в договоре мены земельный участок записан в долевой собственности на троих. Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: истцу Переваловой А.И. - 2/3 долей в праве (ее доля и доля мужа), Давыдовой Г.Н. -1/3 долю в праве. По оценке эксперта стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.
В судебном заседании истцы Перевалова А.И. и Давыдова Г.Н. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с иском согласны.
Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено материалами дела, истец Перевалова А.И. является женой ФИО1.
Дата умер муж истца ФИО1, о чем Дата составлена запись акта о смерти №, место смерти указано <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество – квартиру № по <адрес>.
По договору мены № от Дата ФИО2, от своего имени и от имени ФИО3, Дата рождения, ФИО4, Дата.рождения, ФИО5, и ФИО1, Перевалова А.И., от своего имени, и от имени несовершеннолетней внучки Богатовой Г.Н., заключили договор мены принадлежащего им на праве личной собственности ? доли жилого дома и земельного участка мерою <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся в <адрес>, принадлежащую ФИО1, Переваловой А.И,, Богатовой Г.Н. (<данные изъяты>).
Истец Давыдова (Богатова) Г.Н. Дата заключила брак с ФИО6, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО6, жене - Давыдова (свидетельство о заключении брака №).
Из представленной в материалы дела справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета №, видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Перевалова А.И., Дата рождения, Давыдова Г.Н., Дата рождения, ФИО7, Дата рождения, ФИО8, Дата рождения (<данные изъяты>). Согласно справки № от Дата, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в результате инвентаризации жилого фонда, квартире, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1, Переваловой А.И., и Давыдовой (девичья фамилия Богатова) Г.Н. на основании договора мены от Дата, присвоен адрес: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, стр.<данные изъяты>, л/сч.<данные изъяты>, за Дата.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, Перевалова А.И. приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1, умершего Дата.
Из отчета оценки рыночной стоимости ? доли от целого жилого брусового дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> от Дата № следует, что стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>.
Как указывают истцы в исковом заявлении, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре мены не указан номер дома, номер квартиры, данный договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ, они не могут оформить нотариально свое право на наследство.
В судебном заседании установлено, что истцы после смерти ФИО1 фактически приняли наследство на спорную квартиру, принимали меры к сохранности имущества, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивали расходы на ее содержание и коммунальные услуги.
Суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать в порядке наследования за ними право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Переваловой А.И., Давыдовой Г.Н. к администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Переваловой А.И., Дата рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 2/3 доли, за Давыдовой Г.Н., Дата рождения, уроженкой <адрес>, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья: подпись Э.В. Резник
