Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-274/2014
Дело № 2-274/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014г. Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова Владимира Александровича к Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Еманжелинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пивоваров В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что его родители ФИО7, ФИО2 своими силами и за счет собственных средств, в середине 1960-х годов построили жилой дом, которому в последствии после проведения адресации населенного пункта присвоен вышеуказанный адрес. С момента постройки ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным жилым домом как своим собственным на протяжении более 50 лет, оплачивала налоги и коммунальные платежи, осуществляла текущий и капитальный ремонты, возделывала приусадебный земельный участок. В похозяйственной книге имелись запись о ФИО2 как владельце указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец является единственным наследником по закону после ее смерти. При жизни ФИО2 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому завещала истцу все свое имущество, какое только будет ко дню ее смерти, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе спорный жилой дом. После ее смерти истцом свидетельство о праве на наследство на жилой дом получено не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако истец с момента смерти матери фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает налоги и коммунальные платежи, содержит домовладение в надлежащим виде. В настоящее время Пивоваров В.А. хотел бы узаконить свои права на жилой дом и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, необходимо судебное решение.
Истец Пивоваров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия. Представитель истца Ганик Г.И., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Пивоварова В.А., в обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представители ответчиков Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Еманжелинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят дело рассмотреть без их участия, в представленных суду отзывах не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживала с 1954 по 1994 г.г., семью ФИО11 знала на протяжении длительного времени, проживала с ними по соседству. Дом, в котором проживали ФИО11 относился к индивидуальному жилищному фонду, они его построили своими силами и за счет собственных средств. Никто никогда никаких претензий к ним не предъявлял. В доме постоянно проживала ФИО2, которая умерла в 2003 <адрес> ее смерти в фактическое владение домом вступил ее единственный сын Пивоваров В.А., других наследников нет. Истец использует данный дом под дачу, возделывает приусадебный земельный участок.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1, п.3 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1111, 1112 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Пивоваров Владимир Александрович, как наследник по завещанию после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. как своим собственным на протяжении 11 лет после смерти матери как ее правопреемник. Оплачивает налоги и прочие платежи, содержит дом и прилегающий приусадебный участок в надлежащем виде. Претензий к нему никто не предъявляет. Спор по жилому дому отсутствует, дом свободен от прав третьих лиц, иных наследников ни по закону, ни по завещанию после смерти ФИО2 нет. Таким образом, истцу не представляется возможным реализовать свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке. Необходимо судебное решение.
ФИО2 являлась собственником данного дома на основании записей в похозяйственных книгах Еманжелинсого сельсовета.
Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 года № 136, Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденные приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 право собственности на жилой дом считается возникшим с момента внесения записи в похозяйственную книгу о принадлежности гражданину жилого дома.
Вывод суда подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, показаниями свидетелей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пивоварова Владимира Александровича удовлетворить.
Признать за Пивоваровым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Дело № 2-274/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г. при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова Владимира Александровича к Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Еманжелинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пивоваров В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что его родители ФИО7, ФИО2 своими силами и за счет собственных средств, в середине 1960-х годов построили жилой дом, которому в последствии после проведения адресации населенного пункта присвоен вышеуказанный адрес. С момента постройки ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным жилым домом как своим собственным на протяжении более 50 лет, оплачивала налоги и коммунальные платежи, осуществляла текущий и капитальный ремонты, возделывала приусадебный земельный участок. В похозяйственной книге имелись запись о ФИО2 как владельце указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец является единственным наследником по закону после ее смерти. При жизни ФИО2 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому завещала истцу все свое имущество, какое только будет ко дню ее смерти, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе спорный жилой дом. После ее смерти истцом свидетельство о праве на наследство на жилой дом получено не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако истец с момента смерти матери фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает налоги и коммунальные платежи, содержит домовладение в надлежащим виде. В настоящее время Пивоваров В.А. хотел бы узаконить свои права на жилой дом и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, необходимо судебное решение.
Истец Пивоваров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть без его участия. Представитель истца Ганик Г.И., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Пивоварова В.А., в обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представители ответчиков Администрации Еткульского муниципального района, Администрации Еманжелинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят дело рассмотреть без их участия, в представленных суду отзывах не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживала с 1954 по 1994 г.г., семью ФИО11 знала на протяжении длительного времени, проживала с ними по соседству. Дом, в котором проживали ФИО11 относился к индивидуальному жилищному фонду, они его построили своими силами и за счет собственных средств. Никто никогда никаких претензий к ним не предъявлял. В доме постоянно проживала ФИО2, которая умерла в 2003 <адрес> ее смерти в фактическое владение домом вступил ее единственный сын Пивоваров В.А., других наследников нет. Истец использует данный дом под дачу, возделывает приусадебный земельный участок.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1, п.3 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1111, 1112 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Пивоваров Владимир Александрович, как наследник по завещанию после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м. как своим собственным на протяжении 11 лет после смерти матери как ее правопреемник. Оплачивает налоги и прочие платежи, содержит дом и прилегающий приусадебный участок в надлежащем виде. Претензий к нему никто не предъявляет. Спор по жилому дому отсутствует, дом свободен от прав третьих лиц, иных наследников ни по закону, ни по завещанию после смерти ФИО2 нет. Таким образом, истцу не представляется возможным реализовать свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке. Необходимо судебное решение.
ФИО2 являлась собственником данного дома на основании записей в похозяйственных книгах Еманжелинсого сельсовета.
Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № 136, Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденные приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом считается возникшим с момента внесения записи в похозяйственную книгу о принадлежности гражданину жилого дома.
Вывод суда подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, показаниями свидетелей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пивоварова Владимира Александровича удовлетворить.
Признать за Пивоваровым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
