Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-274/2014
Дело №2-274/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менжуловой Л.Г. к Зарочинцевой А.Ф., Перегудовой Е.Т., Зарочинцевой И.В., Зарочинцевой А.Г., Зарочинцеву В.Г. об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Менжулова Л.Г. обратилась в суд с иском к Зарочинцевой А.Ф., Перегудовой Е.Т., Зарочинцевой И.В., Зарочинцевой А.Г., Зарочинцеву В.Г. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, она обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по формированию границ и подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, которая выражается в пересечении границы земельного участка Менжуловой Л.Г. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Ответчики добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Менжулова Л.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ее участок и участок ответчиков не являются смежными, общих границ не имеется.
Ответчики Перегудова Е.Т. и Зарочинцева А.Ф. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и подтвердили, что спора по фактической границе между их земельным участком и земельным участком истца нет. Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны.
Ответчик Зарочинцева И.В., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей - ответчиков Зарочинцевой А.Г. и Зарочинцева В.Г., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав объяснение сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельногоучастка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы: для исправления такой ошибки в предусмотренном ч.4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Менжуловой Л.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчикам Зарочинцевой А.Ф., Перегудовой Е.Т., Зарочинцевой И.В., Зарочинцевой А.Г., Зарочинцеву В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера Анпилогова Е.А. следует, что при проведении кадастровых работ по формированию границ и подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, которая выражается в пересечении границы уточняемого земельного участка. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Собственнику уточняемого земельного участка рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Копейкин A.M. проводивший кадастровые работы на участке ответчиков, подтвердил, что им была допущена ошибка в определении координат границ их участка.
Из объяснений сторон следует, что спора по фактической границе земельных участков нет, участки не имеют общей границы, смежными не являются.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка ответчиков. Кадастровая ошибка подлежит исправлению, поскольку препятствует в постановке участка истца на кадастровый учет. При этом площадь, конфигурация, линейные размеры, фактическое положение и границы на местности земельного участка ответчиков остаются прежними.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчики иск признали.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области с течение одного месяца со дня вынесения решения.
ПредседательствующийДувановаА.В.
