Решение от 19 мая 2014 года №2-274/2014

Дело № 2-274/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Куртамыш                          ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.,
 
    при секретаре Истоминой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучилова <данные изъяты> к Воробьеву <данные изъяты> о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сучилов А.С. обратился в суд с иском к Воробьеву А.А. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и отцом ответчика ФИО2. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора стоимость приобретенной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей ФИО1 уплатила ФИО2. до его заключения. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, ФИО1 обязалась уплатить ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с тем, что оплата на момент подписания договора не была произведена в полном объеме, в свидетельстве о государственной регистрации права была сделана запись, свидетельствующая о наличии обременения в виде ипотеки. В настоящее время оплата по сделке произведена полностью, однако ввиду смерти ФИО1 и ФИО2 истец лишен возможности снять установленное обременение. Также указал, что он как единственный наследник принял наследство после смерти матери, в том числе на вышеуказанную квартиру.
 
    Истец Сучилов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, дав пояснения в соответствии с поданным заявлением. Кроме того пояснил, что, поскольку у него нет доказательств передачи денег в счет оплаты квартиры в сумме <данные изъяты>. его матерью, то он передал данную сумму денег сыну продавца квартиры ФИО2, ответчику Воробьеву А.А., о чем имеется расписка.
 
    Ответчик Воробьев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что он один принял наследство после смерти отца ФИО2, и что в настоящее время истцом ему уплачена оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному их родителями.
 
    Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Худякова Н.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет. В отзыве на исковые требования указала, что государственная регистрация прав на указанный в исковом заявлении объект недвижимости в Едином государственном реестре прав произведена ДД.ММ.ГГГГ за Сучиловым А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. Между ФИО1. и ФИО2 был заключен договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержащиеся условия об ипотеке в силу закона. Прекращение записи об ипотеке возможно на основании заявлений сторон либо на основании заявления правообладателя и вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования и их признание ответчиком не противоречат закону и не ущемляет чьих-либо прав и интересов.В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Признание ответчиками иска не противоречит ч.2 ст. 39 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В силу п.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в ред. от 21.12.2013г.) ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В силу ст.25 вышеуказанного Федерального закона, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.
 
    В соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренном вышеуказанном Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
 
    Поскольку ответчик Воробьев А.А. признал исковые требования Сучилова А.С. и представил в суд расписку о погашении задолженности по договору купли-продажи квартиры, заключенными умершими родителями, то они подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего с нему наследственного имущества.
 
    Из наследственных дел, представленных в суд, видно, что истец Сучилов А.С. является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти матери ФИО1 Ответчик Воробьев А.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО2 Следовательно, они, как наследники, имеют имущественные права наследодателя и отвечают по долгам наследодателя. Поэтому представленная в суд расписка подтверждает факт погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры, заключенному между их родителями и как следствие о прекращении ипотеки.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Последствия признания иска сторонам разъяснены.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    От возврата государственной пошлины истец отказался.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сучилова <данные изъяты> к Воробьеву <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку (обременение) и погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Сучилову <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья                 Н.А. Гладкова