Решение от 10 июня 2014 года №2-274/2014

    Дело № 2-274/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 г. г.Невельск
 
    Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
 
    при секретаре - Головань Т.С.
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Ким М.Д. к Ким В. С., Ким Э. П., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», обществу с ограниченной ответственностью «Деловой успех», об определении порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, разделе задолженности между собственниками жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ким М.Д. обратилась в Невельский городской суд с иском к Ким В. С., ООО «Теплосервис», ООО «Деловой успех» по следующим основаниям.
 
    Истец, вместе с ответчиком Ким В. С. и ее сыном – Ким Э.П., проживали в жилом помещении по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. Ким М.Д. проживает в Республики <данные изъяты>, а Ким Э.П. в ДД.ММ.ГГГГ. выехал в другое место жительства. При этом до момента отъезда истец своевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ., по ее прибытию в <адрес> в гости к другой дочери, выяснилось, что с пенсии истца производят удержания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50%, на основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных мировым судьей. Данная задолженность возникла по причине неоплаты Ким В. С. указанных платежей. На основании изложенного, поскольку истец не пользуется жилищно-коммунальными услугами по данному жилому помещению в связи с проживанием в другом городе, просит суд: разделить лицевые счета в ООО «Теплосервис» и ООО «Деловой успех» между Ким М.Д. и Ким В. С.; удержать с ООО «Теплосервис» удержанные с ее пенсии денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен Ким Э.П.
 
    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец в лице ее представителя ФИО3 отказалась от иска в части удержания с общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей и производство по делу в указанной части было прекращено.
 
    Кроме того, истцом были уточнены и увеличены исковые требования - просит суд: разделить оплату по жилищно-коммунальным услугам в ООО «Теплосервис», ООО «Деловой успех», согласно 1/3 доли собственников; разделить образовавшуюся задолженность в ООО «Теплосервис» на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей между собственниками: Ким М.Д., Ким В. С. и Ким Э.П.
 
    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя ФИО3 уточнила свои исковые требования в части: просит суд определить следующий порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжения, между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>: Ким М.Д. - исходя из 1/3 доли; Ким В. С. - исходя из 1/3 доли; Ким Э. П. - исходя из 1/3 доли.
 
    В судебное заседание по делу явилась представитель истца ФИО3, представитель ООО «Теплосервис» ФИО6
 
    Иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ООО «Теплосервис» ФИО6 не возразила против удовлетворения исковых требований в части определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также теплоснабжения. Вместе с тем, возразила против удовлетворения исковых требований в части раздела между собственниками жилого помещения задолженности по теплоснабжению, поскольку действующим жилищным законодательством предусмотрена солидарная ответственность по указанной категории обязательств.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, согласно договора о передаче квартиры (дома) в собственность и свидетельства о собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по <адрес> на праве общей совместной собствнености являлись: Ким М.Д., ФИО4, Ким В. С. и Ким Э. П..
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирована истец Ким М.Д. и ответчики – Ким В. С. и Ким Э.П.
 
    При этом ответчики проживают в данной квартире, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из справки Сахалинской областной общественной организации разделенных семей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Ким М.Д. ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в Республику <адрес>, где проживает по настоящее время.
 
    Лицевой счет по <адрес> оформлен на истца, что подтверждается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ. и представленной ООО «Теплосервис» расшифровкой задолженности по услуге отопления.
 
    Из указанной квитанции следует, что задолженность Ким М.Д. по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль.
 
    Согласно Устава ООО «Теплосервис», данное предприятие осуществляет деятельность, в частности, по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными.
 
    Из Устава ООО «Деловой успех» следует, что оно осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда.
 
    Факт обслуживания данным предприятием жилого дома по <адрес> подтверждается договором оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Аналогичные положения установлены статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При этом, в силу пункта 5 части 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
 
    Как указано выше, платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальной услуги в виде теплоснабжения ООО «Теплосервис» и ООО «Деловой успех» выставляются к оплате истцу Ким М.Д..
 
    При этом согласия между ней и иными собственниками указанного жилого помещения о порядке оплаты данных расходов, - не достигнуто, что последними не опровергнуто.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца об определении порядка внесения платы по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжения, - между участниками общей совместной собственности.
 
    При этом суд исходит из правомерности определения данного порядка внесения платы исходя из причитающегося на каждого собственника доли в силу следующего.
 
    В соответствии с пунктами 1 – 2, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    При таких обстоятельствах, применяя по аналогии указанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет порядок внесения платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, - между собственниками данного жилья, исходя из 1/3 доли, причитающейся на каждого.
 
    При принятии решения в указанной части суд учитывает то обстоятельство, что действующее законодательство не содержит каких-либо запретов или ограничений для определения порядка содержания жилья, находящегося в совместной собственности и оплаты по нему соответствующих услуг, - если сособственники не достигли соглашения самостоятельно.
 
    При этом суд признает обоснованными требования истца в части равенства долей между сторонами, без учета доли умершего Ким М.Д., исходя из положений пунктов 1, 4 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, - ввиду принятия ими наследства по причине проживания в квартире после смерти указанного лица.
 
    Тем не менее, суд отказывает истцу в удовлетворении ее требования о разделе образовавшейся в ООО «Теплосервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере <данные изъяты> рублей между собственниками жилого помещения, - исходя из солидарной обязанности данных лиц по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жильем, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Вместе с тем, истец не лишена возможности решить вопрос о возмещении иными участниками общей совместной собственности понесенных ею расходов по оплате данной услуги в порядке регресса.
 
    Также суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ООО «Теплосервис» и ООО «Деловой успех», - ввиду установления факта отсутствия нарушения ее прав указанными ответчиками.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ким М.Д. к Ким В. С., Ким Э. П., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», обществу с ограниченной ответственностью «Деловой успех», об определении порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, разделе задолженности между собственниками жилого помещения, - удовлетворить частично.
 
    Определить следующий порядок внесения платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжению, между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>: Ким М.Д. - исходя из 1/3 доли; Ким В. С. - исходя из 1/3 доли; Ким Э. П. - исходя из 1/3 доли.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований и требований к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», обществу с ограниченной ответственностью «Деловой успех», – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 г.
 
    Председательствующий судья О.В.Плешевеня