Решение от 13 мая 2013 года №2-274/2013год

    Дело № 2-274/2013 год
 
    РЕШЕНИЕ
 
                                       Именем Российской Федерации
 
    г. Могоча                                                                                  13 мая 2013 года
 
    Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Олефировой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
 
    с участием адвоката Палаты адвокатов Забайкальского края в Могочинском районе Захаряна Г.К., представившего ордер №, удостоверение №,
 
    истца Лихотай А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихотай А.М. к Булкиной А.В., Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании их регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилище,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Лихотай А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности истца по адресу<адрес>
 
    В указанном доме он зарегистрировал Булкину А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указал, что после регистрации ответчики в жилье не вселялись, свои вещи в дом не приносили, никаких платежей истец не получал. С момента регистрации ответчиков не видел, их фактическое место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом.
 
    С учетом вышеизложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд аннулировать регистрацию ответчиков Булкиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу<адрес>
 
    В судебном заседании истец Лихотай А.М. исковые требования уточнил, просил суд признать ответчиков Булкину А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - домом, расположенном по адресу<адрес>, и аннулировать их регистрацию в нем. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что самостоятельно, без суда, решить вопрос об аннулировании регистрации ответчиков в его жилище не представляется возможным. Ответчики его домом не пользуются, никакими правами данное жилище не обременяют, нарушая его права как собственника
 
    Ответчики Булкина А.В., Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Копия иска, с приложенными к нему документами, направлялась им по месту их официальной регистрации, однако, в нем они отсутствовали, новое местожительство их не установлено.
 
    В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Как следует из ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
 
    Булкина А.В., Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. заявив, путем сохранения регистрации, о своем месте жительства по адресу:<адрес> тем самым обеспечили необходимые условия для реализации своих прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Соответственно, о времени и месте судебного заседания ответчики Булкина А.В., Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. считаются извещенными своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, городского поселения «Могочиснкое» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по удовлетворению искового заявления не имеет.
 
    В соответствии с ч.ч.4-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица городского поселения «Могочинское»
 
    Представитель ответчиков адвокат палаты адвокатов Забайкальского края в Могочинском районе Захарян Г.К., действующий на основании ордера адвоката №, представившего удостоверение № и привлеченный по инициативе суда к участию в деле, принятие решения по уточненным истцом исковым требованиям оставил на усмотрение суда.
 
    Изучив доводы истца, выслушав позицию представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Часть 3 ст.123 Конституции РФ гласит, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
             В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, истец Лихотай А.М. является собственником жилого дома расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 4, 8)
 
    Как следует из искового заявления Лихотай А.М., в указанном доме он зарегистрировал Булкину А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указал, что после регистрации ответчики в жилье не вселялись, свои вещи в дом не приносили, никаких платежей истец не получал. С момента регистрации ответчиков не видел, их фактическое место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом. Новое место жительство ответчиков ему неизвестно.
 
    Факт сохранения до настоящего времени ответчиками Булкиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу<адрес> подтверждается копией домой книги, выпиской из домовой книги, представленной и.о. главы городского поселения «Могочинское » из которой следует, что по адресу забайкальский края, <адрес> Булкина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Чичакян А.Р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Минасян Г.Ш. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 21), адресными справками Могочинского отделения УФМС России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики Булкина А.В., Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. длительное время сохраняют свою регистрацию в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Лихотай А.М.      участия в его содержании и оплате за жилище в настоящее время не принимают, членами семьи истца не являются.
 
    Наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом доме препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.3 4ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.
 
    В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
             Согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к убеждению, что уточненные в судебном заседании исковые требования Лихотай А.М. о признании ответчиков Булкиной А.В. Чичакян А.Р., Минасян Г.Ш. утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - домом, расположенным по адресу<адрес> и аннулировании их регистрации в нем, подлежат полному удовлетворению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              РЕШИЛ:
 
    1. Уточненные в судебном заседании исковые требования Лихотай А.М. удовлетворить.
 
    Признать Булкину А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу<адрес>, принадлежащем на праве собственности Лихотай А.М.
 
    2. Аннулировать регистрацию Булкиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чичакян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минасян Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу<адрес>
 
    3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения.
 
    Судья                                       М.А.Олефирова