Решение от 06 июня 2013 года №2-274/2013

Дело № 2-274/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Фоменко Г.В.
 
    при секретаре Пучковой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродина А.А. к Администрации <адрес> сельского совета Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, установлении факта принятия наследства, установлении факта владения долей в праве собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Забродин А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского совета <адрес> о внесении изменений в договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, установлении факта принятия наследства, установлении факта владения долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
 
    В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ Забродин А.С. и совхоз «<данные изъяты>» заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В договоре указано количество членов семьи три человека. Членами семьи Забродина А.С. являлись: супруга - Забродина В.В., сын - Забродин А.А.. То есть, согласно ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» все члены семьи, проживающие в жилом помещении на момент приватизации, имели право приобрести <адрес> в общую долевую собственность в равных долях - по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ Забродина В.В. умерла. После ее смерти в квартире остался проживать Забродин А.С., который пользовался квартирой для проживания, следил за ее техническим состоянием, оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, он фактически принял наследство после смерти своей супруги Забродиной В.В.. Забродин А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец, является единственным наследником. Он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как фактически принял наследство, поскольку следил за данной квартирой, оплачивал все необходимые платежи. В настоящее время совхоз «Воеводский» ликвидирован, и двое из членов семьи умерли, в связи с чем, истец не имеет право зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
 
    Просит внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> сельской администрацией и Забродиным А.С. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в число сособственников жилого помещения Забродину Валентину В. и Забродина А.А.. Установить факт владения. 1/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за З. А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти последнего. Установить факт владения 1/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся но адресу: <адрес> за З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти последней. Установить факт принятия наследства З.А.С. после смерти своей супруги, З.В.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец Забродин А.А., его представитель Забродина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, уточнили заявленные требования, просили внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> сельской администрацией и З.А.С. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в число сособственников жилого помещения З.В.В. и З.А.А., определив долю З.А.А. равную 1/3 Установить факт владения. 1/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за З.А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить данную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти последнего. Установить факт владения 1/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся но адресу: <адрес> за З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти последней. Установить факт принятия наследства З.А.С. после смерти своей супруги, З.В.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
 
    В судебное заседание не явились представители третьих лиц: <адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, нотариус <адрес> В.Е.В., МУ "Комитет Администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>"<адрес> надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. От Управления Росреестра, нотариуса <адрес> В.Е.В. представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельская администрация <адрес> передала в собственность З.А.С. квартиру с учетом количества членов семьи 3 человека, без определения долей, который на регистрацию в бюро техинвентаризации не предоставлялся, о чём свидетельствует отсутствие надлежащей записи в договоре (л.д.48).
 
    Согласно выписке из решения сессии администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире принадлежащей З.А.С. присвоен адрес: <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Забродин А.С., Забродина В.В., Забродин А.А..
 
    Забродин А.А. являются сыном Забродиной В.В., Забродина А.С., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении. Забродин А.С. является супругом Забродиной В.В., что подтверждается представленной в материалах дела копией справки о заключении брака № Администрации <адрес> сельсовета <адрес>
 
    Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Забродина А.А., Забродина А.С., Забродиной В.В. спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Представленная по запросу суда архивная справка из архивного отдела администрации <адрес> содержит сведения о том, совхоз «Воеводский» был реорганизован в ТОО «Сельскохозяйственное предприятие «<адрес>». ТОО «Сельскохозяйственное предприятие «<адрес>» было реорганизовано в СХТ «<адрес>». СХТ «<адрес>» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года № АОЗ-7049/03Б о завершении конкурсного производства и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщению <адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> по данным архива сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
 
    Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности <адрес>
<адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»     имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
 
    Таким образом, право у Забродина А.А., Забродина А.С., Забродиной В.В. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт смерти З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись №, выданного Администрации <адрес> сельсовета <адрес> представленной в материалы дела (л.д.<данные изъяты>).
 
    Факт смерти З.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись №, выданного Администрации <адрес> сельсовета <адрес> представленной в материалы дела (л.д.16)
 
    Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Согласно ч.1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами по договору невозможен, поскольку З.А.С., З.В.В. умерли.
 
    В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> З.В.В. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживала в <адрес>. На день смерти совместно с умершей был зарегистрирован: Забродин А.А.
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> З.А.С. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал в <адрес>. На день смерти совместно с умершей был зарегистрирован: Забродин А.А.
 
    Учитывая, что два гражданина из участников приватизации квартиры - З.А.С., З.В.В. умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Суд признает <адрес>, расположенную по <адрес> совместной собственностью Забродина А.С., Забродина А.А., Забродиной В.В. и определяет их доли по 1/3 каждому.
 
    1/3 доля в <адрес>, расположенную по <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    1/3 доля в <адрес>, расположенную по <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.А.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
 
    В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    В материалах гражданского дела представлена копия справки о заключении брака между З.А.С. и К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу «Забродин», жене «Забродина».
 
    Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что открыто наследственное дело на наследство по закону на денежные средства З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследник явился Забродин А.А..
 
    Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что открыто наследственное дело на земельную долю в ТОО «<адрес>» З.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследник явился Забродин А.А..
 
    Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
 
    Однако до настоящего времени свидетельств о праве на наследство на имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшееся после смерти З.В.В. не выдавалось, о чем свидетельствует справка нотариуса.
 
    Получить свидетельство о праве на наследство после смерти З.В.В. на имя З.А.С. Забродин А.А. лишен возможности.
 
    Из пояснений истца, представителя истца в судебном заседании установлено, что в установленный законом срок З.А.С. после смерти З.В.В. не обратился в нотариальные органы, однако фактически принял наследственное имущество - в виде 1/3 доли спорной квартиры, поскольку после смерти З.В.В. квартира фактически перешла в его владение, он был зарегистрирован и фактически проживал в указанной квартире, пользовался всей квартирой, осуществлял ремонт в ней.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Забродиным А.А. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия З.А.С. наследства после смерти З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Забродина А.А. к Администрации <адрес> сельского совета <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации, об установлении факта принятии наследства, удовлетворить.
 
    Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу:<адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<адрес>» и З.А.С., в части передачи в единоличную собственность З.А.С., включив в число сособственников - Забродина А.А., З.В.В., определи долю Забродина А.А. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равную 1/3.
 
    Установить факт владения на праве долевой собственности З.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
 
    Установить факт владения на праве долевой собственности З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
 
    Установить факт принятия наследства Забродиным А.А. после смерти З.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
 
    .
 
    Судья                                                                                                                      Г.В.Фоменко
 
    С П Р А В К А
 
    Решение вступило в законную силу «______»_________________________2013 года
 
    Судья         Г.В.Фоменко
 
    Секретарь: