Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-274.14
Дело 2- 274.14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Заварзина П.А.,
при секретаре Коробейниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
исковому заявлению Т.C.Л. к Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское», Администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- квартиру и самовольные надворные постройки,
а также по заявлениям третьих лиц с самостоятельными требованиями: Т.А.Г., в лице законного представителя Т.С.Л., и Т.В.Г. к Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское», Администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- квартиру и самовольные надворные постройки,
установил:
Истица Т.С.Л., третьи лица с самостоятельными требованиями Т.А.Г., Т.В.Г., обратились в суд с иском к Администрации МО «Сарапульский район», Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру на самовольные надворные постройки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер Т.Г.Р. После его смерти, осталась квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: Сарапульский район, <данные изъяты>. Указанная квартира была приобретена Т.Г.Р. с согласия истицы 28.12.1991 г. по договору купли-продажи у колхоза имени Коминтерн. При оформлении договора купли-продажи указанной квартиры в самом договоре представитель продавца по неизвестной причине не поставил свою подпись. Постановлением № <данные изъяты> Администрации МО «Усть-Сарапульское» от 22.10.2004 г. домовладения был присвоен почтовый адрес: Сарапульский район, <данные изъяты>. На данном земельном участке, при жизни Т.Г.Р., возвели надворные постройки: конюшню и два сарая. Разрешение на возведение указанных построек - не получали.Возведенные вспомогательные постройки соответствуют градостроительным нормам и правилам.Кроме истицы наследниками указанного имущества являются её сыновья:Т.А.Г. и Т.В.Г.
С учетом уточнения заявленных требований, истец Т. просит признать за ней 4/6 доли в праве собственности на объект незавершённого строительства - квартиру и надворные постройки: конюшню, сарай, сарай, ворота, ограждение, расположенные по адресу: Сарапульский район, д. Усть-Сарапулка, ул. Новая, д. 29, кв. 2.
Т.А.Г. и Т.В.Г. просят признать по 1/6 доле в праве собственности на объект незавершённого строительства - квартиру и надворные постройки: конюшню, сарай, сарай, ворота, ограждение, расположенные по адресу: Сарапульский район, д. Усть-Сарапулка, ул. Новая, д. 29, кв. 2.
Истица Т.С.Л. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что после смерти её супруга осталось наследственное имущество в виде квартиры в двухквартирном доме по адресу: Сарапульский район, <данные изъяты>. Указанная квартира была приобретена в браке умершим Т.Г.Р. При жизни Т.Г.Р. оформить право собственности на указанную квартиру и надворные постройки не успел.
Ответчик Администрация МО «Сарапульский район», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направила. Возражений по иску не имеют.
Третьи лица с самостоятельными требованиями: Т.В.Г., Т.А.Г. представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика - Администрации МО «Усть-Сарапульское» - П.Ф.С. в судебном заседании пояснила. Что возражений по исковым требованиям не имеет.
Свидетель К.А.Н. в судебном заседании показала, что истица Т.С.Л. является её соседкой. Истица проживает в д. Усть-Сарапулка 22 года, совместно с тремя детьми в двухквартирном доме. Т.Г.Р. умер в 2004 году. Истица продолжает проживать, пользоваться домом. Постройки те возводили совместно.
Свидетель В.О.В. в судебном заседании показала, что истица Т.С.Л. является её соседкой, знает ту с самого детства. Пояснила, что знала Т.Г.Р. как мужа истицы. Те вместе приобретали квартиру в двухквартирном доме, также возводили совместно постройки. После смерти супруга Т.С.Л. со своими сыновьями продолжают жить в той квартире и пользоваться ею.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти Т.Г.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. года.
Из свидетельства о заключении брака следует, чтоТ.Г.Р являлся мужем Т. (до брака –В.) С.Л..
Из свидетельства о рождении Т.А.Г. следует, что его отцом является Т.Г.Р..
Из представленного истицей договора купли-продажи недостроенной квартиры в двухквартирном доме от 28 декабря 1991 года, следует, что он оформлен в отношении покупателяТ.Г.Р., в договоре отсутствует подпись представителя продавца.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.09.1992 года земельный участок, расположенный по адресу: Сарапульский район, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Т.Г.Р..
По сведениям нотариуса Нотариального округа «Сарапульский район» Удмуртской Республики заведено наследственное дело № <данные изъяты> после смерти Т.Г.Р. за принятием наследства обратилисьТ.С.Л., Т.В.Г., Т.А.Г..
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что Т.С.Л., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Т.А.Г. и Т.В.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру отказано, в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа (отсутствует подпись продавца).
Постановлением Администрации МО «Усть-Сарапульская» № <данные изъяты> от 22.10.2004 года домовладению присвоен почтовый адрес: Сарапульский район, <данные изъяты>
Из технического паспорта по состоянию на 26 октября 2004 года, следует, что квартира (литер А), надворные постройки: конюшня (литер Ж), сарай (литер З), сарай (литер И), ворота (литер 1); ограждение (литер 2), расположенные по адресу: Сарапульский район, <данные изъяты> учтены и имеются в наличии. Надворные постройки возведены в пределах принадлежавшего Т.Г.Р. земельного участка по указанному адресу.
Справка Администрации МО «Усть-Сарапульское» от 05.03.2014 г. свидетельствует о том, что подлинник договора купли-продажи от 08.12.1991 года хранится в архиве Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское».
Из представленного Администрацией МО «Сарапульский район» договора купли-продажи от 28 декабря 1991 года следует, что договор оформлен в отношении покупателя Т.Г.Р., в договоре имеется подпись представителя продавца –В.Л.М..
Изложенное подтверждает, что фактически сделка по приобретению умершим Т.Г.Р. объекта незавершенного строительства – квартиры по указанному адресу – совершена и исполнена.
В соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. В состав наследства входят принадлежащие гражданину имущество.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти Т.Г.Р. являются: Т.С.Л. (супруга) и дети умершего: ТА.Г., Т.В.Г..
Т.С.Л., Т.А.Г., Т.В.Г., как следует из представленных доказательств, фактически приняли наследство.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Согласно п.4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как следует из представленных доказательств перечисленные в иске хозяйственные постройки расположены на земельном участке принадлежавшем Т.Г.Р.. Истец и третьи лица фактически приняли наследство, соответственно, и право на данный земельный участок. Сведений и доказательств того, что сохранение этих построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, - не имеется.
Как следует из представленных доказательств, объект незавершённого строительства – квартира и указанные хозяйственные постройки приобретены, в т.ч. выстроены супругами Т. в период брака.
Таким образом, с учётом приведённых положений законодательства, за истицей Т.С.Л. надлежит признать 4/6 доли (3/6 доли принадлежит в связи с приобретением имущества в период брака, и 1/6 - в порядке наследования) в праве собственности на заявленное в иске имущество, а заТ.В.Г. и Т.А.Г. – по 1/6 доле в праве собственности на заявленное в иске имущество.
Таким образом, требования Т.С.Л., Т.В.Г., Т.А.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Т.С.Л. к Администрации МО «Усть-Сарапульское», Администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты> и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу:Удмуртская Республика, Сарапульский район, д. Усть-Сарапулка, ул. Новая, д. 29, кв. 2, - удовлетворить.
Признать за Т.С.Л. 4/6 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты> и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты>
Исковые требования Т.А.Г. к Администрации МО «Усть-Сарапульское», Администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, д. Усть-Сарапулка, ул. Новая, д. 29, кв. 2 и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу:Удмуртская Республика, Сарапульский район, д. Усть-Сарапулка, ул. Новая, д. 29, кв. 2, - удовлетворить.
Признать за Т.А.Г. 1/6 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты> и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты>
Исковые требования Т.В.Г. к Администрации МО «Усть-Сарапульское», Администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты> и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу:Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты>, - удовлетворить.
Признать за Т.В.Г. 1/6 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты> и самовольные постройки: конюшня (литер - Ж), сарай (литер - З), сарай (литер - И), ворота (литер - 1), ограждение (литер - 2), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Сарапульский район, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.
В окончательной форме решение принято 02 июня 2014 года.
Судья Заварзин П.А.
