Решение от 31 мая 2013 года №2-274/13

К делу № 2-274/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    с участием прокурора: Доценко О.Ф.,
 
    адвоката: Бугаевой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акопян Л.О. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 04 июня 1999 года она является собственницей квартиры № 23 в доме № <адрес>. По указанной квартире зарегистрированы – Акопян Л.О., ее сын Акопян Р.А. и ответчицы: дочь Акопян Л.А. и внучка Акопян Д.С. с 02.06.2000 года. Ответчицу она зарегистрировала в своей квартире после того как она развелась с мужем и ей негде было жить, однако никогда членами одной семьи они не являлись и общее совместное хозяйство не вели. В настоящее время между ними крайне неприязненные отношения, ответчица Акопян Л.А. устраивает скандалы, обзывает провоцирует драки. На все просьбы изменить свое поведение ответчица отвечает отказом. Истица как инвалид второй группы нуждается в покое, который ответчица ежедневно нарушает. Из-за действий ответчиков истица, как собственница жилого помещения, не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, предоставленное ст. 209 ГК РФ.
 
    Просит суд обязать ответчиков Акопян Л.А. и Акопян Д.С. устранить препятствия в пользовании Акопян Л.О. квартирой № 23 в доме № <адрес>, прекратив за ответчицами право пользования указанной квартирой, выселить ответчиков из квартиры № 23 в доме № <адрес> и обязать Управление Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Акопян Л.А. и Акопян Д.С по квартире № 23 в доме № <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Акопян Л.О. настаивала на удовлетворении исковых требований к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    Ответчик Акопян Л.А. и ее представитель – адвокат Бугаева С.С., а так же ответчик Акопян Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагала, что исковые требования Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению, однако полагала возможным рассмотреть вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок – до 01 июня 2013 года.
 
    Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истица Акопян Л.О. на основании договора купли-продажи от 04 июня 1999 года является собственником квартиры № 23 в доме № <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    По указанной квартире зарегистрированы – собственник Акопян Л.О., ее сын - Акопян Р.А. и ответчицы: дочь Акопян Л.А. и внучка Акопян Д.С. с 02.06.2000 года.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что между истицей Акопян Л.О. и ответчиками Акопян Л.А., Акопян Д.С. крайне неприязненные отношения, семейные отношения прекращены.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Судом установлено, что семейные отношения между истицей Акопян Л.О. и ответчиками Акопян Л.А., Акопян Д.С. прекращены, общего хозяйства с собственником жилого помещения они не ведут, общий бюджет отсутствует. При этом общие предметы быта у сторон так же отсутствуют, отношения между ними крайне неприязненные и взаимную поддержки друг другу они не оказывают.
 
    С учетом изложенного и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что Акопян Л.А., Акопян Д.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения – Акопян Л.О. и в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ они утрачивают право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    При этом учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а так же материальное положение Акопян Л.А., Акопян Д.С. и отсутствие у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, а так же учитывая принципы разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным сохранить за Акопян Л.А., Акопян Д.С. право пользования жилым помещением - квартирой № 23 в доме № 12 по ул. Мира в Адлерском районе города Сочи на срок до 01 июня 2013 года.
 
    При таком положении исковые требования Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Акопян Л.О. к Акопян Л.А., Акопян Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Обязать Акопян Л.А., Акопян Д.С. устранить препятствия в пользовании Акопян Л.О. квартирой № 23 в доме № <адрес>.
 
    Прекратить за Акопян Л.А., Акопян Д.С. право пользования квартирой № 23 в доме № <адрес>.
 
    Выселить Акопян Л.А., Акопян Д.С. из квартиры № 23 в доме № <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Краснодарского края в Адлерском районе города Сочи ликвидировать регистрацию Акопян Л.А., Акопян Д.С. по квартире № 23 в доме № <адрес>.
 
    Сохранить за Акопян Л.А., Акопян Д.С. право пользования жилым помещением - квартирой № 23 в доме № <адрес> на срок до 01 июня 2013 года.
 
    Отсрочить исполнение настоящего решения в части выселения Акопян Л.А., Акопян Д.С. из квартиры № <адрес> - до 01 июня 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.