Решение от 05 апреля 2013 года №2-274/13

Дело №2-274/13
 
Стр. 20
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Кантемировка 05 апреля 2013 года
 
    Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
 
    с участием истицы Исаевой Е.М..
 
    при секретаре Колодка В.В.
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Е.М. к администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Исаева Е.М. обратилась в суд с настоящим иском в его обоснование указывая на то, что 04.02.2013 г. администрацией Смаглеевского сельского поселения ей было отказано в приватизации 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.
 
    Отказ по этим основаниям в приватизации полагает незаконным нарушающим её право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности..
 
    1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была предоставлена ей 02.07.1996 г. колхозом им. Калинина на основании решения правления колхоза им. Калинина Кантемировского района Воронежской области от 02.07.1996 г.,. В решении указана не 1/2 доля жилого дома, а квартира. которая была предоставлена ей на состав семьи, состоящей из 4-х человек. Членами её семьи являлись её дети: Исаева Г.Р., Исаев Р.Р. и Кубата А.Р.. С 01.06.2006 г. 1/2 доля спорного жилого дома находится на балансе администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, что подтверждается актом от приеме-передаче здания (сооружения) от 01.06.2006 г.
 
    25.03.2010 г. между ней и администрацией Смаглеевского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения № 3 от 25.03.2010 г.
 
    Таким образом, с июля 1996 г. она, на законных основаниях проживает в жилом доме на условиях социального найма жилого помещения. и просит признать за нею право собственности на 1/2 доли занимаемого ею жилого дома по праву приватизации..
 
    В судебном заседании истица Исаева Е.М. заявленные требования поддержала и просила признать за нею право собственности по праву приватизации на 1/2 долю занимаемого ей жилого дома общей площадью 97,8 кв.м.в Занимаемая ей в настоящее время 1/2 доля жилого дома имеет общую площадь 49,4 кв.м.. жилую 37,1 кв.м.
 
    Представитель ответчика- администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. В заявлении, адресованном суду, указывает на признание иска и отсутствие по иску возражений..
 
    Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Гришаева О.Ф., Исаева Г.Р., Исаев Р.Р. в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Дело просили рассмотреть в их отсутствие. Из содержания заявления Гришаевой О.Ф. следует, что она иск признает. Исаева Г.Р. и Исаев Р.Р, от участия в приватизации спорного жилого дома отказались. Возражений против иска Исаевой Е.М. не имеют
 
    Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14)
 
    гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Как следует из материалов дела (л.д.11) истице на состав семьи в 4 человека решением правления колхоза им Калинина Кантемировского района Воронежской области от 02.07.1996 г. предоставлена квартира. Адрес квартиры в решении правления не указан. Согласно акту приема передачи (л.д.20) от 01.06.2006 г. СХА им. Калинина администрации Смаглеевского сельского поседения Кантемировского района Воронежской области передана 1/2 жилого дома по адресу <адрес>.
 
    Собственником второй половины спорного жилого дома – 1/ 2 его доли является Гришаева О.Ф., (л.д.7)
 
    Согласно техническому паспорту справки БТИ и экспликации к поэтажному плану жилого <адрес> (л.д.7,18-19) указанный жилой дом имеет - 2 изолированных жилых помещения по три жилых комнаты в каждом - квартиры №№1 и 2. Его общая площадь составляет 97,8 кв.м. жилая - 69, 9 кв.м. Изолированные жилые помещения - Литер А – кв. 1 имеет общую площадь 49, 4 кв.м., в т,ч. жилой 37,,1 кв.м. и литер А – кв. №2 имеет общую площадь 48,4 кв.м в т.ч. жилой – 32,8 кв.м.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения №3 от 25марта 2010 года, заключенного администрацией Смаглеевского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области с одной стороны и Исаевой Е.М. как нанимателем с дугой стороны (л.д.12) последней в бессрочное пользование передано жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат кухни, коридора и холодной пристройки общей площадью 49, 4 кв.м. по адресу <адрес>, Таким образом, Исаевой Е.М. по договору социального найма в пользование фактически передана 1/2 доля жилого <адрес>, переданная в свою очередь Смаглеевской сельской администрации по акту приема передачи №2 от 01.06.2006 г.
 
    Согласно вышеуказанного договора социального найма (л.д.12) в переданное истице жилое помещение вселены Исаев Р.Р. и Исаева Г.Р., которые от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.
 
    Истица Исаева Е.М. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справками БТИ и Росреестра ( л.д.8)
 
    право собственности муниципального образования на указанное в акте приема передачи № 2 от 01.06.2006 г. (л.д.20) и договоре социального найма № 3 от 25.03.2010 г. в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано. (л.д.6)
 
    Поскольку спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истицы на приватизацию предоставленного в установленном порядке и фактически занимаемого ею на условиях найма жилого помещения -1 /2 доли жилого <адрес>. Фактически, занимаемое истицей по договору социального найма, жилое помещение – 1/2 доля жилого дома имеет общую площадь 49, 4 кв.м. в т.ч. жилую – 37,1 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Расходы по госпошлине взысканию с ответчика в пользу истца на подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е ШИЛ:
 
    Признать за Исаевой Е.М. по праву приватизации право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу : <адрес> общей площадью 97,8 кв.м. в том числе жилой площадью - 66,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.П. Моисеев
 
    Справка изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате 05.04.2013 г.