Решение от 16 апреля 2014 года №2-2740/14

Дело № 2-2740/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2014 года Октябрьский районный суд города Мурманска
 
    в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,
 
    с участием прокурора Хармич Е.В.,
 
    при секретаре Большуновой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков И.А. к Литвинов А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Новиков И.А. обратился в суд с иском к Литвинов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес*** на основании договора купли-продажи от Дата , заключенного между ним и ФИО 1. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в соответствии с пунктом 10 Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата , однако данное обязательство не выполнил. Ответчик фактически в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации его права распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом путем направления заказного уведомления по месту регистрации, которое подтверждено справкой адресно-справочного отдела УФМС России по городу Мурманску и справкой формы 9 ГОБУ «МФЦ», однако в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не заявлял.
 
    При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Дата Новиков И.А. по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** (л.д. 7).
 
    Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии №*** №*** (л.д. 11).
 
    В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.
 
    Из пункта 10 договора купли-продажи от Дата следует, что ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до Дата .
 
    Однако, обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, что подтверждается справкой формы №*** ГОУ «МФЦ МО» (л.д. 12).
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик собственником либо членом семьи истца не является, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения в многоквартирном доме ответчик не производит.
 
    Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    При этом указания в решении суда на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 235 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Новиков И.А. удовлетворить.
 
    Признать Литвинов А.А. утратившим право пользования жилым помещением – Адрес***, принадлежащей на праве собственности Новиков И.А..
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
 
    Председательствующий: