Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-2738/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Горбачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/14 по иску ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» к Лукьянову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года включительно в размере 112962,31 руб, суммы пени в размере 1110,82 руб, а так же сумму судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3481,46 руб, ссылаясь на то, что своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, неоднократно направленные истцом в адрес ответчика уведомления о наличии задолженности, остались без ответа.
Представитель истца в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Суд, с учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 671,678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.ст.67-69, 153 – 155 ЖК РФ, предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, ответчик Лукьянов А.В. является ответственным квартиронанимателем жилого помещения в виде отдельной 2-комнатной государственной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,.. , где зарегистрирован совместно с несовершеннолетними Лукьяновым А.А. и Лукьяновым Д.А. по постоянному месту жительства.
Ответчик обязан в соответствии с законом оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуется и потребляет, однако своих обязанностей не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подтверждается выпиской из лицевых счетов о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному периоду, и составила 112962,31 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом начислены пени за просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования в сумме 1110,82 руб.
С учетом изложенного и применяя приведенные нормы права, суд полагает, что поскольку ответчиком без уважительных причин не выполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которыми он пользуется согласно договору найма и права собственности, то иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3481,46 руб.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Лукьянова А.В. в пользу ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание и пени в сумме 114073,13 руб, расходы по уплате госпошлины в сумме 3481,46 руб, а всего 117554,59 руб.
Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
