Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-2737/14
Дело № 2-2737/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Бушнева В.В.,
при секретаре судебного заседания Жданович Д.Н.,
с участием
истца Парфейниковой Т.В.,
представителя ответчика Администрации г.Пятигорска Осипян П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Парфейниковой Т.В. к Администрации города Пятигорска о снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л:
В обоснование заявленных требований истец Парфейникова Т.В. сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит незавершенный строительством объект литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на принадлежащих ей на праве собственности земельных участках с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданном -филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о пересечении границы вышеуказанных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый номер которому присвоен ранее. При оформлении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № кадастровый номер № не был исключен и входит в состав вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности.
Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истец Парфейникова Т.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просит удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании полномочный представитель ответчика Администрации города Осипян П.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку действительно в государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения в отношении спорного земельного участка, который входит в состав двух других участков, принадлежащих Парфейниковой Т.В. на праве собственности, которая вправе ставить вопрос об исправлении кадастровой ошибки.
Просит суд вынести решение об исправлении кадастровой ошибки.
В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:
- свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Парфейниковой Т.В. на незавершенный строительством объект «жилой дом» <данные изъяты>% готовности, находящийся по адресу: <адрес>;
- свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Парфейниковой Т.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>;
- свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Парфейниковой Т.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>;
- свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Парфейниковой Т.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>;
- кадастровая выписка, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке №, согласно которой в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о пересечении границы вышеуказанных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый номер которому был присвоен ранее.
Выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, суд считает, что заявленные истцом требования к Администрации г. Пятигорска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).
В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
Согласно статье 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.
Части 3, 3.1 статьи 24 указанного Федерального закона предусматривает случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
В силу пункта 2 части 2 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, при оформлении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № кадастровый номер земельного участка № не был исключен и входит в состав вышеуказанных земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В силу статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При этом в соответствии с частью 5 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, входящего в состав земельных участков с кадастровым номером № и №, свидетельствует о нарушении действующего законодательства, повлекшим внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, в связи с чем, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным. На основании изложенных выше законоположений, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Парфейниковой Т.В. удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Бушнев
