Решение Советского районного суда г. Брянска

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2021 года Дело N 2-2732/2021

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Семерневой А.М.,

с участием

представителя истца Москаленко Е.Ф.,

представителя ответчика Мозжова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятницкой Татьяны Петровны, Пятницкой Анны Константиновны, Пятницкого Владислава Константиновича к Брянской городской администрации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что на основании выписки из распоряжения администрации Советского района в г. Брянске от 09 апреля 2007 г. N 109-р с Ж. (ордер N... от <дата>) заключен договор социального найма на трех комнатную квартиру <адрес>, жилой площадью - 33,2 кв.м., на состав семьи - 4 человека, в том числе: Пятницкая Т.П. <дата> г.р. - дочь; Пятницкий В.К., <дата> г.р. - внук; Пятницкая А.К., <дата> г.р, - внучка.

На основании выписки из постановления Брянской городской администрации от <дата> N...-зп вышеуказанная квартира перешла в собственность: Ж. - 1/4 доля в праве; Пятницкой А.К. - 1/4 доля в праве; Пятницкой Т.П. - 1/4 доля в праве; Пятницкому В.К. - 1/4 доля в праве.

<дата> между Брянской городской администрацией и Ж., Пятницкой А.К., Пятницкой Т.П., Пятницким В.К., был заключен договор N... на передачу квартиры в собственность граждан. Однако до настоящего времени вышеуказанный договор не был зарегистрирован.

<дата> умерла мать Ж. - Ж.

Истцы указывают, что из-за смерти одного из сособственников, они не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, указанный в договоре на передачу квартиры в собственность от <дата>.

На основании изложенного просят суд признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, площадью 47,4 кв.м., кадастровый N..., за Пятницкой Т.П. 2/4 доли, за Пятницкой А.К. 1/4 долю, за Пятницким В.К. 1/4 долю.

В судебном заседании представитель Пятницкой Т.П. по доверенности Москаленко Е.Ф. исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности Мозжов Д.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, что на основании выписки из распоряжения администрации Советского района в г. Брянске от 09 апреля 2007 г. N 109-р с Ж. (ордер N... от <дата>) заключен договор социального найма на трех комнатную квартиру <адрес>, жилой площадью - 33,2 кв.м., на состав семьи - 4 человека, в том числе: Пятницкая Т.П. <дата> г.р. - дочь; Пятницкий В.К., <дата> г.р. - внук; Пятницкая А.К., <дата> г.р, - внучка.

На основании выписки из постановления Брянской городской администрации от <дата> N...-зп квартира, расположенная <адрес>, перешла в собственность: Ж. - 1/4 доля в праве; Пятницкой А.К. - 1/4 доля в праве; Пятницкой Т.П. - 1/4 доля в праве; Пятницкому В.К. - 1/4 доля в праве.

<дата> между Брянской городской администрацией и Ж., Пятницкой А.К., Пятницкой Т.П., Пятницким В.К., был заключен договор N... на передачу квартиры, расположенной <адрес>, в собственность граждан.

Однако до настоящего времени вышеуказанный договор не был зарегистрирован.

<дата> умерла Ж. (свидетельство о смерти N... от <дата>).

Согласно свидетельству о рождении N... от <дата> матерью Жигалиной Т.П., <дата> рождения является Ж. (актовая запись N... от <дата>).

На основании справки о заключении брака N... от <дата> Жигалина Т.П. вступила в брак с П.К., и после регистрации брака ей присвоена фамилия Пятницкая.

Таким образом, представленными документами подтверждается факт родственных отношений между умершей Ж. и Пятницкой Т.П., как между матерью и дочерью.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Следовательно, Пятницкая Т.П. является наследником первой очереди и к ней перешло право собственности на долю квартиры, оставшейся после смерти матери.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017).

Как установлено судом, что при жизни Ж. принадлежала 1/4 доля спорного имущества, однако она умерла до государственной регистрации права собственности. Следовательно, 1/4 доля жилого помещения, должна быть включена в наследственную массу.

Поскольку квартира, расположенная <адрес>, была передана Брянской городской администрацией в собственность истцов, исковые требования Пятницкой Т.П., Пятницкой А.К., Пятницкого В.К. к Брянской городской администрации о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пятницкой Татьяны Петровны, Пятницкой Анны Константиновны, Пятницкого Владислава Константиновича к Брянской городской администрации о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Пятницкой Татьяной Петровной право собственности на 2/4 доли квартиры, расположенной <адрес>, площадью 47,4 кв.м., кадастровый N...

Признать за Пятницкой Анной Константиновной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной <адрес>, площадью 47,4 кв.м., кадастровый N....

Признать за Пятницким Владиславом Константиновичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной <адрес>, площадью 47,4 кв.м., кадастровый N....

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Р.Борлаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка