Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело №2-273/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Лучковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко РВ к администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в 1975 году Лесопункт «Юбилейный» выделил ей жилой дом по адресу: <адрес>. С 1975 года по июль 2005 года и с 2008 года и до настоящего времени она проживает по указанному адресу, как собственник, несёт бремя его содержания, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. В 1996 году Лесопункт «Юбилейный» был ликвидирован, правопреемники данного предприятия отсутствуют, жилищный фонд не был передан. Просит признать за ней право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец Науменко Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу чч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.19 названого Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из п.20 вышеуказанного Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец Науменко Р.В. с 17 сентября 1975 года проживает одна в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, представленной администрацией Юбилейненского сельсовета от 10 декабря 2013 года, имеющейся в материалах дела.
Согласно справке №607 от 10 декабря 2013 года жилой дом, расположенный по <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 января 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из представленного истцом технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 18 июня 2009 года следует, что данный дом поставлен на технический учёт, имеет инвентарный номер <данные изъяты>, отметок о регистрации прав собственности на данный дом не имеется.
Согласно справке Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15 января 2014 года, техническая инвентаризация и учёт объектов строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> проводилось от 18 июня 2009 года на основании заявления Науменко Р.В. от 18 июня 2009 года.
Согласно архивной справки администрации Зейского района от 17 января 2014 года лесопункт «Юбилейный» относился к Зейскому леспромхозу объединении «Амурлес» (с 1986 года – объединения «Амурлеспорм»), с 1992 года – к акционерному обществу открытого типа (АООТ) «Зеялес», с 1996 года – к открытому акционерному обществу (ОАО) «Зеялес». Решением Аритражного суда Амурской области от 5 ноября 1999 года дело № А 04-3085/99-18 ОАО «Зеялес» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него начато конкурсное производство. Постановлением главы администрации Зейского района от 7 марта 2001 года № 138 «Об исключении из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Зеялес» согласно определению Арбитражного суда Амурской области от 6 февраля 2001 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Как следует из представленной МИ ФНС России №4 по Амурской области информации от 22 января 2014 года №03-12, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице Лесопункт «Юбилейный».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истец, отсутствует, юридическое лицо, предоставившее истцу указанное жилое помещение ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С 1975 года истец Науменко Р.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, несет бремя его содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Науменко Р.В. о признании за ней права собственности на <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Науменко РВ удовлетворить.
Признать за Науменко РВ, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий И.И.Быстрянцева
