Решение от 27 марта 2014 года №2-273/2014

                                                                                               по делу № 2-273/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Курганинск                                                                                                   27 марта 2014 года
 
        Судья Курганинского районного суда Краснодарского края              Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                    Исиченко О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Петросяну Д.А., Петросян Г.С. и Петросяну Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО «Сбербанк России» Лабинское отделение Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Петросяну Д.А., Петросян Г.С. и Петросяну Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав тем, что 10.12.2009 года истцом заключен кредитный договор № <...> с Петросяном Д.А. и Петросян Г.С. в сумме 935 000 рублей сроком до 10.12.2029 года под 14,50 % годовых, на приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу:<...>. В качестве обеспечения кредита Петросян Д.А. и Петросян Г.С. предоставили поручительство Петросяна Р.А., в залог предоставлен жилой дом, залоговая стоимость которого определена в 1 100 000 рублей. Ответчиками был нарушен график платежей, и по состоянию на 17.01.2014 года задолженность составила 842 261 рубль 05 копеек, им было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но они в настоящее время добровольно отказывались это сделать. Просят взыскать солидарно с Петросяна Д.А., Петросян Г.С. и Петросяна Р.А. задолженность по кредитному договору, расходы по уплате госпошлины, расторгнуть кредитный договор № <...> от 10.12.2009 года, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1 100 000 рублей.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Ответчик Петросян Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Ответчик Петросян Г.С. пояснила в судебном заседании, что исковые требования не признает, из-за возникших финансовых трудностей четыре месяца они не имели возможности осуществлять платежи, по этой причине возникла задолженность, они ее погасили, и намерены продолжать погашение в соответствии с установленным графиком. Всю сумму задолженности - 824261 рубль, выплатить не могут, возражает против расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Ответчик Петросян Р.А. пояснил в судебном заседании, что исковые требования не признает, так как образовавшуюся задолженность они погасили 20.02.2014 года, в настоящее время платежи осуществляют в соответствии с договором, возражает против расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.                      
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно кредитному договору № <...> от 10.12.2009 года созаемщики Петросян Д.А. и Петросян Г.С. взяли на себя обязательство возвратить кредит в сумме 935 000 рублей, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора /л.д. 7-12/.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Судом установлено, что Петросяном Д.А. и Петросян Г.С. была допущена просрочка по погашению суммы кредита, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому по состоянию на 17.01.2014 года общая сумма задолженности составляет 842 261 рубль 05 копеек, из которых просроченный основной долг - 774 943 рубля 07 копеек, просроченные проценты - 61 452 рубля 93 копейки, пени по просроченному основному долгу - 2 082 рубля 92 копейки, пени по просроченным процентам - 3 782 рубля 13 копеек /л.д. 4/.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно договору поручительства № 1 Петросян Р.А. принял на себя обязательство отвечать в полном объеме за исполнение Петросяном Д.А. и Петросян Г.С. обязательств по кредитному договору № <...> от 10.12.2009 года /л.д. 13-14/.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Истцом было направлено требование ответчику с предложением о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора в срок до 08.11.2013 года /л.д. 5, 6/. Однако никакого ответа в установленный срок не поступило.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
 
    Согласно п. 2.1.1. кредитного договора № <...> от 10.12.2009 года Петросян Д.А. и Петросян Г.С. в обеспечение обязательств по кредитному договору передали в залог ОАО «Сбербанк России» жилой дом, расположенный по адресу:<...> /л.д. 7/.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем иск о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 622 рубля 61 копейка подлежит удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать солидарно с Петросяна Д.А., Петросян Г.С. и Петросяна Р.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 по кредитному договору № <...> от 10.12.2009 года задолженность в сумме 842 261 рубль 05 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 11 622 рубля 61 копейка, всего 853 883 /Восемьсот пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят три/ рубля 66 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № <...> от 10.12.2009 года, заключенный между Курганинским отделением № 1584 АК СБ РФ и Петросяном Д.А. и Петросян Г.С..
 
    Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащий Петросяну Д.А. - жилой дом с пристройкой и надворными сооружениями, расположенный на земельном участке, площадью 1351 кв.м., с кадастровым номером <...>, находящиеся по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объекта в размере 1 100 000 /Один миллион сто/ рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                 С.М. Устюжин