Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело № 2-273/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года с. Яренск
Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Крысанова В.П.,
при секретаре Чувашевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Яренске гражданское дело по иску Кулаковой А. И. к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кулакова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что в квартире № <адрес> она зарегистрирована и проживает с _____.__г. Указанная квартира была предоставлена её мужу в _____.__г года совхозом «<данные изъяты>», где он работал. Документов подтверждающих право на эту квартиру не выдавалось. В течение всего этого периода она владеет и пользуется данной квартирой, за свой счёт производит ремонт, регулярно платит за электроэнергию.
В настоящее время она не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данную квартиру, так как она не состоит в реестрах федерального, областного и муниципального имущества, в связи чем, просит суд признать за ней (Кулаковой А.И.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Кулакова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третьи лица), - Смирнова В.К., действующая в своих интересах и интересах малолетних С, С, и Д, действующая в своих интересах и интересах малолетних С, Д, в судебном заседании исковые требования Кулакова А.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признали в полном объеме, о чём представили адресованные суду письменные заявления о признании исковых требований Кулаковой А.И. (л.д. 42, 48).
Третье лицо Кулаков К.И., будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Кулаковой А.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласен (л.д. 23).
Ответчик - администрация МО «Сафроновское», будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. В заявлении также указали, что против признания права собственности на <адрес> возражений не имеют, то есть фактически иск признали, представив в суд письменное заявление об этом (л.д. 56).
Гражданское дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица Кулакова К.И., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).
Суд, обсудив доводы искового заявления, выслушав истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик - администрация МО «Сафроновское» представила адресованное суду заявление в письменной форме о признании иска Кулаковой А.И. о признании за ней права собственности на квартиру. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
В судебном заседании установлено, что истец Кулакова А.И. зарегистрирована и проживает в <адрес> (л.д. 26, 27).
Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре областного имущества, в реестре муниципального имущества МО «Ленский муниципальный район», в реестре муниципального имущества МО «Сафроновское» не числится (л.д. 28, 29, 30, 31).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 Приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Таким образом, спорная квартира подлежала оформлению в муниципальную собственность муниципального образования «Сафроновское» <адрес>.
В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Следовательно, администрация МО «Сафроновское» обязана была принять жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, при их ликвидации в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако администрацией МО «Сафроновское» этого сделано не было.
Реализуя свое право на приватизацию, Кулакова А.И. обратилась в органы местного самоуправления с устным заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ей в этом было отказано.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путём признания права.
Не включение спорной квартиры в муниципальную собственность произошло по независящим от истца Кулаковой А.И. основаниям, поэтому указанное обстоятельство не лишает её права на приватизацию и на признание права собственности на указанную квартиру в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, которыми исковые требования Кулаковой А.И. также признаны, а потому принимается судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулаковой А.И. к администрации МО «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кулаковой А. И. - удовлетворить.
Признать за Кулаковой А. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 квадратных метров.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Кулаковой А. И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 21 мая 2014 года.
Решение в окончательной форме принято 20 мая 2014 года.
Председательствующий В.П. Крысанов
