Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело № 2-273/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 06 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре ЧИВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Ш.Н.Н. с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указала, что в колхозе «В» Ш.А.М. была приобретена спорная квартира за <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М. умер. Вместе с ним проживал муж истца Ш.Ю.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный под данной квартирой, принадлежит истцу на праве собственности. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Ш.Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру приобрел в собственность Ш.А.М., проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор купли-продажи не сохранился. В ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М. умер и наследство принял её супруг Ш.Ю.А., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она вступила в права наследования, однако не может оформить право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Третьи лица Ш.В.Ю., Ш.А.Ю. в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть без их участия.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что по договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «В» продал Ш.А.М. квартиру в двухквартирном доме, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел <адрес>» и приложением к нему Ш.А.М. принадлежит квартира в двухквартирном доме.
В соответствии со свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ., Ш.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. в д. <адрес>.
В соответствии со справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира на балансе сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> до введения в действие Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ г.), подтверждается, что колхоз «В» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «В», которое впоследствии реорганизовано в ЗАО «В» и исключено из ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № в связи с завершением процедуры банкротства.
Согласно информации, представленной МИФНС № по <адрес>, сведения о персональных данных колхоза «В», ТОО «В» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, ЗАО «В» ликвидировано на основании решения арбитражного суда.
Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «В» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, а также учитывая приоритетные принципы земельного законодательства, закрепленные в ст. 1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми признается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признает, что сделка заключенная Ш.А.М. и колхозом «В» является действительной и право собственности на спорную квартиру возникло в момент заключения договора.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ., Ш.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I№, выданному ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес>, Ш.Ю.А. и Ш.Н.Н. состояли в браке.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, принадлежащий Ш.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследство которого Ш.Ю.А. принял, но не оформил своих наследственных прав, наследовала Ш.Н.Н.
В соответствии с заявлениями Ш.В.Ю. и Ш.А.Ю. наследство, оставшееся после смерти их отца Ш.Ю.А., они не принимали, в суд за восстановлением срока для принятия наследства не обращались.
В настоящее время, приусадебный земельный участок принадлежит истцу Ш.Н.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Ш.Н.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются также распоряжением Главы администрации <адрес> сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости, находящихся на территории населенных пунктов <адрес> сельсовета».
Суду представлен кадастровый паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, которым подтверждается, что спорная квартира состоит на кадастровом учете, имеет общеполезную площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.
Сведения о правопритязаниях, наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. ГК РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.Н. вступила в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре (учреждении юстиции по регистрации прав) не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения квартиры. Поэтому спорная квартира на день смерти Ш.Ю.А. принадлежала ей на праве собственности, а значит входила в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ш.Н.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Н.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ш.Н.Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Целинный районный суд.
Судья Е. В. Акулов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08.07.2014г.
