Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело № 2-273/2014 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новая Ляля 24 июля 2014 года.
Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прядко А.А., при секретаре Новокрещиновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Л.И. к Попову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Лобанова Л.И. обратилась в суд с иском к Попову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска истец Лобанова Л.И. указала, что в 1995 году приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), принадлежащий Поповой Л.П., что подтверждается распиской.
Государственная регистрация права не совершалась. С момента приобретения дома, она периодически проживала в доме, проводила текущий ремонт, ухаживала за ним и приусадебным участком, построила баню, новый забор, навес у жилого дома, отремонтировала крышу. В настоящее время производит за свой счет расходы за текущее содержание жилого дома и ремонт дома.
Данное недвижимое имущество она не может зарегистрировать в настоящее время, поскольку продавец Попова Л.П. умерла. Факт приобретения жилого дома может подтвердить ее сын Попов В.А. Иных родственников у Поповой Л.П. нет.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), общей площадью 40,9 кв.м, литера А, этажность 1, кадастровый номер 66:18:1201001:470.
В судебном заседании представитель истца – Глузман М.Р. поддержала исковые требования и привела те же доводы.
Истец Лобанова Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовое уведомление о вручении , по заявлению на иске настаивала и просила рассмотреть дело без ее участия. Поэтому суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовое уведомление о вручении , по телефонограмме и заявлениям иск признал и просил рассмотреть дело без его участия. Поэтому суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В соответствии с ч. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Факт заключения договора купли-продажи указанного дома сторонами не оспаривается.
В подтверждение покупки дома у Поповой Л.П. истцом представлена соответствующая расписка об оплате за покупку дома.
Однако письменный договор купли-продажи дома не составлялся и надлежащим образом в соответствующих органах зарегистрирован не был.
Право собственности на дом Поповой Л.П. до его продажи истцу подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета Нижне-Туринского Совета депутатов трудящихся № 164 от 20.06.1958 , регистрационным удостоверением БТИ .
Факт смерти Поповой Л.И. ********(дата обезличена) подтверждается сообщением ЗАГС Новолялинского района Свердловской области.
Из свидетельства о рождении Попова В.А. следует, что его матерью является Попова Л.П.
Из показаний свидетелей К. и Х. следует, что истец Лобанова Л.И. в 1995 году действительно купила у Поповой Л.И. указанный жилой дом.
Как следует из кадастрового паспорта здания от 29.08.2013 и технического паспорта жилого дома общая площадь указанного жилого дома составляет 40,9 кв.м.
Таким образом, следует признать за Лобановой Л.И. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), общей площадью 40,9 кв.м, литера А, этажность 1, кадастровый номер 66:18:1201001:470.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лобановой Л.И. к Попову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Лобановой Л.И. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ********* (адрес обезличен), общей площадью 40,9 кв.м, литера А, этажность 1, кадастровый номер 66:18:1201001:470.
Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2014.
Судья: Прядко А.А.
Решение вступило в законную силу 02.09.2014.
