Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Гражданское дело № 2-273/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 9 апреля 2014 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Петрова И.М.,
с участием истца Интересова В.К.,
представителя ответчика Бочкаревой З.А. в лице адвоката Аскизского филиала Хакасской республиканской коллегии адвокатов Ивандаева В.А., действующего на основании удостоверения № №, а также ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №
при секретаре Чебодаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Интересова В.К. к Бочкаревой З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Интересов В.К. обратился в суд с иском к Бочкаревой З.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного требования Интересов В.К. ссылается на то, что приобрел спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ у Бочкаревой З.А., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Аскизской государственной нотариальной конторы Республики Хакасия. С указанного времени он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, с его разрешения в квартире была зарегистрирована дочь ФИО15 и ее семья. Поскольку переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован в установленном законом порядке, место нахождение ответчика не известно, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Интересов В.К. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что приобретенной квартирой непрерывно пользуется и владеет на протяжении более 18 лет.
Ответчик Бочкарева З.А. участия в судебном заседании не принимала, извещалась о времени и месте его проведения. Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе от ДД.ММ.ГГГГ Бочкарева З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Конверт с судебным извещением, направленный по данному адресу, возвращен с отметкой о выбытии ответчика. В связи с отсутствием ответчика по месту его регистрации определением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика был назначен адвокат ХРКА Ивандаев В.А.
В судебном заседании представитель ответчика Бочкаревой З.А. - адвокат Ивандаев В.А. при рассмотрении заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по иску.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бочкарева З.А. продала Интересову В.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежала Бочкаревой З.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Аскизской государственной нотариальной конторы Республики Хакасия.
Согласно реестровых записей Аскизского филиала ГУП РХ УТИ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Бочкаревой З.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (информация от ДД.ММ.ГГГГ года).
Вместе с тем, как следует из справки администрации Балыксинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел Интересов В.К.
С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 (что также подтверждается сведениями из домовой книги).
Согласно уведомления Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО20 суду пояснила, что является дочерью Интересова В.К., который в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у Бочкаревой З.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С указанного времени истец проживает в квартире, где стала жить и она со своим супругом и двумя сыновьями. Бочкарева З.А. выехала из квартиры и ее местонахождение неизвестно, с ДД.ММ.ГГГГ года Бочкарева З.А. в квартире не проживает.
Свидетели ФИО21. и ФИО22. суду пояснили, что были знакомы с Бочкаревой З.А., которая в ДД.ММ.ГГГГ году продала квартиру по адресу: <адрес> Интересову В.К., после чего уехала из села и ни разу не приезжала.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Интересов В.К., несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поскольку непрерывно владеет спорной квартирой на протяжении более 18 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить иск.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Интересова В.К. к Бочкаревой З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Интересовым В.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 73 кв.м., из них площадь квартиры 73 кв.м., жилая площадь 42,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
Мотивированное решение изготовлено и подписано 14 апреля 2014 года
Судья Аскизского районного суда И.М. Петров
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: И.М. Петров
