Решение от 07 марта 2014 года №2-273/2014

    Дело № 2-273/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
 
    при секретаре Сидоровой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма Ивановской области
 
    07 марта 2014 года гражданское дело по иску Бикинеевой М. А., Нам Э.Р. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бикинеева М.А., Нам Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, указывая на то, что в 1993 году Бикинеевой М.А. по месту работы на «Красноволжском комбинате» предоставили двухкомнатную <адрес> на семью из четырех человек, в том числе на истцов, супруга Бикинеевой М.А. – Бикинеева Р.У., сына Бикинеева Р.Р. (третье лицо по делу), они вселились в спорную квартиру, встали на регистрационный учет, истцы и третье лицо Бикинеев Р.Р. проживают в квартире до настоящего времени, Бикинеев Р.У. умер в 2007 году, нанимателем квартиры является Бикинеева М.А., с ней заключен договор социального найма, они выполняют все обязанности по содержанию жилого помещения, задолженности по платежам за квартиру не имеется, истцы с согласия третьего лица Бикинеева Р.Р. решили приватизировать спорную квартиру на себя в равных долях, Бикинеев Р.Р. от участия в приватизации отказался, они обратились в Администрацию городского округа Кинешма с заявлением о передаче квартиры в собственность, но получили отказ на заключение договора приватизации в связи с тем, что ни за АООТ «Томна» передавшего спорное жилое помещение в муниципальную собственность, ни за Администрацией городского округа Кинешма не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на квартиру, Администрация неправомочна оформить передачу жилого помещения в собственность граждан, рекомендовано обратиться с иском в суд. Просят признать за Бикинеевой М. А., Нам Э, Р. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, расположенную на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в суд не явился, представил письменный отзыв, возражений не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», третье лицо Бикинеев Р.Р. о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и правильно, в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ООО «ЖРУ Томна» о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и правильно, в суд не явился, заявлений, возражений не представил.
 
    Суд с согласия истцов находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., жилой- 33,0 кв.м. в 1993 году в установленном порядке была предоставлена истцу Бикинеевой М.А. на семью из четырех человек, в том числе на истцов, супруга Бикинеевой М.А. – Бикинеева Р.У., сына Бикинеева Р.Р. (третье лицо по делу) (л.д.42). Они вселились в спорную квартиру, встали на регистрационный учет, истцы и третье лицо Бикинеев Р.Р. проживают в квартире до настоящего времени, Бикинеев Р.У. умер в 2007 году, нанимателем квартиры является Бикинеева М.А., с ней заключен договор социального найма(л.д.7-9), они выполняют все обязанности по содержанию жилого помещения, истцы с согласия третьего лица Бикинеева Р.Р. решили приватизировать спорную квартиру на себя в равных долях, Бикинеев Р.Р. от участия в приватизации отказался(л.д.10), они обратились в Администрацию городского округа Кинешма с заявлением о передаче квартиры в собственность, но получили отказ на заключение договора приватизации в связи с тем, что ни за АООТ «Томна» передавшего спорное жилое помещение в муниципальную собственность, ни за Администрацией городского округа Кинешма не зарегистрировано в установленном порядке право собственности на квартиру, Администрация неправомочна оформить передачу жилого помещения в собственность граждан, рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.11-12).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, материалами дела: договором социального найма жилого помещения от 11.02.2013 года, заявлением Бикинеева Р.Р. о согласии на приватизацию жилого помещения и невключении его в число собственников (л.д.10), заявлением на приватизацию (л.д.11), ответом Администрации городского округа Кинешма (л.д.12), техническим планом помещения (л.д.13-25), справкой, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала «ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из которой видно, что ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.26), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.27), справкой, выданной Кинешемским отделением Ивановского филиала «ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.28), справкой ООО «ЖРУ Томна» (л.д.29), Актом приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от 01.06.1998г. (л.д.36-39), свидетельством о расторжении брака, о рождении Нам (Бикинеевой) Э.Р. (л.д.41,43), ордером №003397 от 28.01.1993г. (л.д.42), копиями паспортов Бикинеевой М.А., Нам Э.Р. (л.д.64-68), копиями квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.68-71,75-76), копией трудовой книжки Бикинеевой М.А. (л.д.72-74), кадастровым паспортом (л.д.77), отзывами ответчика и третьих лиц.
 
    Как видно из материалов дела жилой дом, в котором расположена спорная квартира, до 1 июня 1998 года входил в ведомственный жилой фонд АООТ «Томна» (сейчас ОАО «КТК «Томна»), в 1998 году в установленном порядке весь жилой фонд, в том числе и жилой <адрес>, передан в муниципальную собственность, включен в реестр муниципальной собственности города Кинешма Ивановской области и до настоящего времени из указанного реестра не исключен, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается письмом Администрации городского округа Кинешма, письменным отзывом на иск Управления федеральной регистрационной службы по Ивановской области.
 
    Руководствуясь требованиями ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ст.ст. 6, 60-64, 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, ст. ст. 215, 216, 217 ГК РФ, ст. ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, а также право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
 
    Суд установил, что истцы по взаимному согласию с членами семьи решили приватизировать спорную квартиру в равных долях, в установленном порядке обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, но в приватизации квартиры было отказано по независящим от них причинам, поэтому истцы не могут реализовать свое право.
 
    Суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов на спорное жилое помещение, в том числе от регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истцов, в том числе их конституционных прав на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.
 
    Третьи лица не возражают удовлетворить исковые требования.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бикинеевой М. А., Нам Э,Р. удовлетворить.
 
    Признать за Бикинеевой М. А., Нам Э,Р. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, расположенную на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, с кадастровым номером № в порядке бесплатной приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
 
    Председательствующий: Е.Л.Беликова