Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело № 2-273/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2014г. г. Н. Новгород
Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Чеховой В. Е.,
при секретаре Самойловой Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Е. Г., Корчагиной С. В., Афиногенова Е. И. Шаховой О. Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Шаховой Ю. Д. к Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Шахова О. Е. действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Шаховой Ю. Д. (дата обезличена) года рождения, а также Корчагина Е. Г., Корчагина С. В. и Афиногенов Е. И. обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что Шахова О. Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) котором проживает с (дата обезличена) года.
В заключении с ними (истцами) договора социального найма Администрацией Канавинского района г. Н. Новгорода было отказано в виду не предоставления ордера на квартиру.
Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (номер обезличен) от (дата обезличена)., они (истцы) добросовестно оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги, вносят плату за найм, содержание и ремонт.
На основании изложенного, просили суд признать за ними (Шаховой О. Е., Шаховой Ю. Д., Корчагиной Е. Г., Корчагиной С. В. и Афиногеновым Е. И.) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу(адрес обезличен).
В судебном заседании представитель Шаховой О. Е. и Корчагина Е. Г., по доверенности Тряпичникова И. М. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. На иске настаивали.
Представитель ответчиков Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода, по доверенности Антипина Е. А. в судебное заседание не явилась, в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, указанным в отзыве, просила рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, - жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно ст. 2 ЖК РФ, - органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ, - по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, - члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, - граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 67 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РСФСР, - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), состоит из трех комнат, жилой площадью (данные обезличены) кв. м. и общей площадью (данные обезличены) кв. м.. Согласно выписке из домовой книги ОАО «ДК Канавинского района» от (дата обезличена). в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают: наниматель - Шахова О. Е. с (дата обезличена) года; племянница нанимателя - Корчагина Е. Г. с (дата обезличена).; невестка нанимателя- Корчагина С. В. с (дата обезличена).; дочь нанимателя - Шахова Ю. Д. с (дата обезличена).; отец нанимателя - Афиногенов Е. И. с (дата обезличена). (л.д. 7).
Представителем ответчиков данный факт не опровергнут.
Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, регистрация права собственности на (адрес обезличен) - не производилась.
Согласно выписке из протокола от (дата обезличена). (номер обезличен) заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, утвержденного распоряжением Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от (дата обезличена). № (номер обезличен) Шаховой О. Е. и членам её семьи Шаховой Ю. Д. (дочке), Афиногенову Е. И. (отцу), Корчагиной С. В. (невестке) и Корчагиной Е. Г. (племяннице), на основании: ст. 63 ЖК РФ отказано в заключении договора социального найма жилого помещения площадью 43,3/60,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения (ст. 63 ЖК РФ); не предоставления решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки спорного жилого помещения (ч. 2 п. 5. ст. 29 ЖК РФ) и отсутствия согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) (л.д. 8).
Истцы с момента вселения в жилое помещение постоянно проживают и состоят в нем на регистрационном учете, используют квартиру как единое жилое помещение, обеспечивают его сохранность и поддерживают её надлежащее состояние, осуществляют текущий ремонт, вносят плату за жилое помещение и оплачивают коммунальные услуги.
Кроме того, сам факт вселения и проживания истцов в спорное жилое помещение, ответчиками - не оспаривается, каких-либо данных и доказательств о незаконности вселения истцов в вышеуказанную квартиру либо об утрате ими права на жилое помещение, либо о признании утратившими право пользования данным жилым помещением (квартирой) – не представлено. Требований к истцам о выселении их из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях, а также требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиками, также не заявлялось.
Других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в суд не представлено.
Как следует из материалов дела истцами действительно была произведена перепланировка квартиры, однако общая площадь квартиры не изменилась (л.д.14-15). Кроме того, истцы не просят заключить с ними договор социального найма.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями статей 67 и 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных Законом требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования спорным жилым помещением – (адрес обезличен).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов о признании за ними (Шаховой О. Е., Корчагиной Е. Г., Корчагиной С. В., Афиногенова Е. И., а также несовершеннолетней Шаховой Ю. Д., (дата обезличена) года рождения) право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаховой Ольги Евгеньевны, действующей за себя и несовершеннолетней Шаховой Ю. Д., Корчагиной Е. Г., Корчагиной С. В. и Афиногенова Е. И. к Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Шаховой Ольгой Евгеньевной, Шаховой Ю. Д., Корчагиной Е. Г., Корчагиной С. В. и Афиногеновым Е. И. право пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись В. Е. Чехова
Копия верна.
Судья: В. Е. Чехова
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
