Решение от 06 мая 2014 года №2-273/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-273/2014г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Кильмезь 06 мая 2014 года. Суд в составе: председательствующего - мирового судьи судебного участка №14 Малмыжского судебного района Кировской области Ситтиковой Р.Р., с участием истца Сайфутдинова Ф.Р.,при секретаре Богомоловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к администрации муниципального образования «Малокильмезское сельское поселение» о признании права собственности на здание склада,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Сайфутдинов Ф.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Малокильмезское сельское поселение» о признании права собственности на здание склада, указав в обосновании требований, что 18 августа 2005 года он купил у ответчика <ОБЕЗЛИЧИНО>» временное сооружение (склад). Согласно договору данный склад расположен по адресу: <ОБЕЗЛИЧИНО> Впоследствии им был заказан технический паспорт данного здания и в нем уточнен адрес объекта: <АДРЕС> Договор купли-продажи был заключен между ним и конкурсным управляющим - <ФИО2> В подтверждение покупки у него имеется квитанция к приходному ордеру от <ДАТА3> на сумму 10 000 (десять тысяч) рублей. Своевременно документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Кировской области для регистрации поданы не были. В настоящее время подать документы на регистрацию не предоставляется возможным, так как СПК СХА <ОБЕЗЛИЧИНО>» ликвидирован. Им арендуется земельный участок под вышеуказанным зданием склада, платежи вносятся своевременно, задолженности по арендной плате нет. Просит  признать за ним <ФИО1> право собственности на здание склада, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в районе пгт. Кильмезь, с кадастровым номером 43:11:000000:32:2487/08/А, общей площадью 275,5 кв.м., назначение - нежилое здание, количество этажей - 1.
 
              Истец Сайфутдинов Ф.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и дал объяснения аналогичные тексту искового заявления. От взыскания госпошлины с ответчика отказался. Представитель ответчика глава администрациимуниципального образования «Малокильмезское сельское поселение» <ФИО3> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает в признании права собственности на недвижимое имущество за истцом.
 
              Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - МРИ ФНС России №10 по Кировской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, в письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
 
              Свидетели <ФИО4> и <ФИО5> в судебном заседании  показали, что знакомы с Сайфутдиновым Ф.Р. продолжительное время и подтверждают, что Сайфутдинов Ф.Р. приобрел здание склада у конкурсного управляющего в 2005 году и с этого времени открыто и добросовестно пользуется складом. Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По смыслу закона, отчуждение имущества по договору купли-продажи покупателю допускается только собственником этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимостик покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от <ДАТА4> сельскохозяйственный производственный кооператив - <ОБЕЗЛИЧИНО>» в лице конкурсного управляющего <ФИО2> действующей на основании решения Арбитражного суда от <ДАТА5> . по делу <НОМЕР> А 28-213/04-470/24, именуемый «Продавец» и <ФИО1>, именуемый «Покупатель», продавец продал здание склада по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Из п. 6 договора купли-продажи следует, что настоящий договор является по обоюдному согласию передаточным актом, Покупатель претензий к Продавцу не имеет.
 
     Из квитанции от 18.08.2005 года, следует, что принято от Сайфутдинова Ф.Р. по договору купли-продажи от 18.08.2005 года за здание склада (<НОМЕР>) сумма в размере 10 000 рублей.
 
    Из Единого государственного реестра юридических лиц <НОМЕР> от <ДАТА6>, следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель <ОБЕЗЛИЧИНО>» <ДАТА7> прекратил деятельность юридического лица и <ДАТА8> внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
 
    Согласно техническому паспорту здания склада, выданного федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации»  от 03.06.2010 года, общая площадь здания по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧИНО> составляет 293,7 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, выданного федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.06.2010 года, общая площадь здания по адресу: <АДРЕС>, в районе пгт. <АДРЕС> составляет 275,5 кв.м., здание нежилое, год ввода в эксплуатацию отсутствует.
 
    Из договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА10> следует, что Сайфутдинов Ф.Р. имеет в аренде земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 4000 кв.м.
 
    Согласно копии распоряжения <НОМЕР> 648 от <ДАТА11> главы администрации <АДРЕС> района следует, что Сайфутдинову Ф.Р. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4000 кв.м для производственных нужд, расположенный за границей населенного пункта <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Малокильмезское сельское поселение <АДРЕС> района <АДРЕС> области следует, что здание зернового склада, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в районе пгт. <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Малокильмезского сельское поселение не учитывается.
 
    Согласно информации Территориального Управления Росимущества в <АДРЕС> области следует, что в реестре федерального имущества здание склада кадастровый номер <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в районе <ОБЕЗЛИЧИНО> не учитывается.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от <ДАТА12> следует, кадастровый номер <НОМЕР>, номер кадастрового квартала:43:11:380401, местоположение: <АДРЕС>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 5000+/-25 кв.м, кадастровая стоимость (руб.):4400.
 
              Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА13> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый номер <НОМЕР>, адрес: <АДРЕС>, в районе пгт. <АДРЕС>.
 
              Каких - либо оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на здание склада, не имеется.
 
             В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
              На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика государственная пошлина возврату не подлежит в связи с отказом истца от ее взыскания.
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск <ФИО1> удовлетворить.
 
    Признать за <ФИО1>, <ДАТА14> право собственности на здание склада, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в районе <ОБЕЗЛИЧИНО><НОМЕР>, общей площадью 275,5 (двести семьдесят пять целых пять десятых) кв.м., назначение - нежилое здание, количество этажей - 1.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Кильмезском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Малмыжский районный суд Кировской области через мирового судью судебного участка №14 Малмыжского судебного района Кировской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Мировой судья: Р.Р. Ситтикова. Решение на момент публикации в законную силу невступило