Решение от 18 марта 2014 года №2-273/2014

К делу №2-273/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «18» марта 2014 г.                г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего          Осташевского М.А.,
 
    при секретаре                 Макаренко И.О.,
 
    с участием представителя истца Ткач В.И.                          Савопуло В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткач В.М. к администрации Абинского городского поселения о признании сделки действительной и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ткач В.И. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения, в котором просит признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между П. и истцом действительной, признать за ним право собственности на 1/2 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> №. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у П. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, их правоотношения были оформлены распиской. Однако, право собственности на приобретенную истцом долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом и прилегающей к нему территорией, осуществляет ремонт, поддерживает состояние пригодное для проживания. В 2011 году П. <данные изъяты>. Поскольку Ткач В.И. не располагает правоустанавливающими документами на приобретенную им долю жилого дома, не имеет возможности зарегистрировать свои права как собственник указанного имущества, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    Представитель истца Ткач В.И - Савопуло В.В. в судебном заседании и настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве глава Абинского городского поселения относительно заявленных требований не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> № является П., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленной суду расписке следует, что П. получил от Ткач В.И. сумму <данные изъяты>, в счет проданной им 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес> № в <адрес> края.
 
    В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    Таким образом, простая письменная форма сделки купли-продажи 1/2 доли спорного жилого дома между истцом Ткач В.М. и П. соблюдена, в связи с чем, сделка является состоявшейся и признается действительной.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Ткач В.И. о признании сделки действительной и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу:<адрес> №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, тем более, что администрация Абинского городского поселения <адрес> не возражает против удовлетворения искового заявления.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Ткач В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ткач В.М. к администрации Абинского городского поселения о признании сделки действительной и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.
 
    Признать за Ткач В.М. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> права собственности Ткач В.М. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий