Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-273/2014
Дело № 2-273/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... 06 марта 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда ... Федосенко В.А.,
при секретаре Поповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зинченко В.Б. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зинченко В.Б., обратился в суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры, по адресу: г. Новокузнецк ул. ... в переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры, расположенной на третьем этаже трехэтажного крупноблочного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк по ... В указанной квартире было выполнено переустройство, а именно: на площади кладовых комнат оборудованы туалет и ванная комната, на площади коридора -кухня, путем установки сантехприборов. Поскольку при проведении переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, переустройство является самовольным. В соответствии с п.17 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК), согласование перепланировки и переустройства жилых помещений относится к компетенции органов местного самоуправления. Комитетом Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка в согласовании выполненной перепланировки было отказано. П.4 ст.29 ЖК предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», МП «Жилфонд».
В судебном заседании истец Зинченко В.Б., заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что выполненное переустройство жилого помещения по ... г. Новокузнецка соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещение, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – администрации г. Новокузнецка в лице Комитета ЖКХ г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть требования истца и вынести решение в соответствии с представленными им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1,2,5,6 ст. 26 ЖК переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 29 ЖК самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 26 ЖК.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни и здоровью.
Положения ст. 29 ЖК не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ст. 14, ст.ст. 26-28 ЖК, согласовывать по заявлению граждан самовольно произведенные перепланировку или переустройство и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Суд считает, что в рамках указанного гражданского дела истец, действуя в соответствии с нормами жилищного законодательства, обратился в орган местного самоуправления для досудебного урегулирования возникшего спора, предоставив все необходимые документы для согласования произведенной перепланировки и переустройства.
Председатель Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка ФИО4 письменно ... отказал истцу в согласовании самовольно произведенного переустройства жилого помещения по ... г. Новокузнецка (л.д.5).
Судом установлено, что Зинченко В.Б., является нанимателем жилого помещения по ... г.Новокузнецка, на основании поселительного талона от ... (л.д.4)
В указанном жилом помещении было выполнено переустройство, а именно: на площади кладовых комнат оборудованы туалет и ванная комната, на площади коридора -кухня, путем установки сантехприборов.
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (квартире), действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям № ... от ... филиала в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», произведенная в квартире по адресу: г. Новокузнецк, ... перепланировка - соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 2.7., 4.1.4.2., 4.7., 5.1. раздел 8.1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1., 2.2 (л.д.6).
Истцом также было получено согласование проектного института «Облстройпроект» (л.д.8- 9).
Согласно представленному суду плану указанного жилого помещения, составленного филиалом ... БТИ г. Новокузнецка, на нем имеется согласование компетентного органа – ГП КО «Облстройпроект», осуществляющего согласование, ознакомление ООО «Жилфонд», что подтверждает, что произведенное истцом переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.
Указанные документы были предоставлены истцом в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка для согласования, но им получен отказ в согласовании (л.д.5).
Суд, с учетом изложенного, считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение по ... г. Новокузнецка в переустроенном состоянии, т.к. в судебном заседании не установлено данных, свидетельствующих о том, что произведенные мероприятия создают угрозу жизни и здоровью истца, иных граждан и нарушают их законные права и интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зинченко В.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Новокузнецк ... в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья В.А. Федосенко
