Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-273/2013г.
Дело №2-273/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нея 04 ИЮНЯ 2013г.
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,
при секретаре МИРОНОВОЙ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУЛАКОВОЙ К. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
КУЛАКОВА К.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истица указывает на то, что указанное жильё было предоставлено ей в 2000г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № как работнику войсковой части № Данная квартира находится на балансе Министерства обороны РФ. Сама она отработала в в/части № более 15 лет, ушла на пенсию ДД.ММ.ГГГГ
В январе 2013г. она решила осуществить приватизацию занимаемого ею жилого помещения, о чём было написано заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, откуда получила ответ, что вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан прорабатывается и что о результатах они будут проинформированы. Однако в установленный законом срок мотивированного ответа от Министерства обороны РФ она так и не получила. Считает, что в силу норм Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на получение занимаемой ею квартиры в собственность, т.к. ранее это право она не реализовывала.
Она считает, что в настоящее время квартира не используется как служебная, поскольку её трудовая деятельность в в/ч № прекращена в связи с выходом на пенсию.
В квартире также проживает её внук ФИО1, который дал своё согласие на приватизацию, сам он от собственности отказывается.
Своё право на бесплатную приватизацию жилья во внесудебном порядке она реализовать не может по независящим от неё обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истицы КУЛАКОВА Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении.
Представители ответчиков и представитель третьего лица - администрации городского поселения г.Нея в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.
Судом установлено следующее:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Кулаковой К. А. на семью из 3-х человек (она, дочь и внук) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. квартирно-эксплуатационной частью Костромского района Московского военного округа. КУЛАКОВА К.А. проработала в в/части № более 15 лет. В данной квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время, в квартире также зарегистрирован её внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Жилое помещение, занимаемое истицей, относится к государственной собственности, полномочия собственника осуществляются Министерством обороны РФ.
Так, согласно Выписки из Реестра федерального имущества (реестровый номер № от 14.08.2001г., предоставленной Департаментом имущественных отношений Костромской области, объекты в количестве <данные изъяты> штук (в том числе и <адрес>) находятся в собственности Российской федерации и были переданы в оперативное управление Костромской квартирно-эксплуатационной части района (КЭЧ).
В настоящее время Костромская КЭЧ прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией путём присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ (запись от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ).
Решая вопрос о правовом статусе спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
Статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, в их числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения…
Согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой фонд, расположенный в военном городке № <адрес>, исключён из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил РФ.
Таким образом, занимаемое истицей жилое помещение в настоящее время не относится к жилым помещениям закрытых военных городков.
Приказом Министра обороны РФ № 2501 от 22.08.2012г. исключено указанное в Приложении к настоящему приказу недвижимое имущество - жилые помещения (квартиры), закреплённое на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, из специализированного жилищного фонда. Под пунктом 124 указанного Приложения числится квартира <адрес> т.е. квартира, занимаемая истицей.
Таким образом, указанная квартира в настоящее время не относится к специализированному жилищному фонду.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие статус жилья как служебного помещения и на момент вселения жильцов.
Согласно выписке из лицевого счёта на жильё № от ДД.ММ.ГГГГ, тип жилого помещения указан как служебное, однако подтверждающих документов, что квартира была предоставлена как служебная - не имеется. Нет таких сведений и в ордере от ДД.ММ.ГГГГ, хотя по нормам Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшим в 2000г., жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (ч.1 ст.101 ЖК РСФСР).
На основании ч.1 ст.106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на всё время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Однако такого договора сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах следует считать, что истица является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.
В муниципальную собственность жилой фонд фактически не передан.
Судом также установлено, что кроме истицы, в квартире зарегистрирован её внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В деле имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры внука. Сам он от участия в приватизации отказывается.
Данное заявление является волеизъявлением гражданина и свидетельствует о нежелании участвовать в юридическом оформлении своих прав, т.е. об отказе от права собственности.
Принимая во внимание, что:
-спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду;
-не является жилым помещением специализированного жилищного фонда (служебным);
-не относится в настоящее время к жилым помещениям, находящимся в закрытом военном городке;
-ранее истица своё право на получение жилья в порядке приватизации не использовала;
-в ином порядке, кроме как в судебном, она своё право реализовать не может, поскольку собственник жилья в лице Министерства обороны РФ мер по оформлению приватизации по её заявлению не принимает,
суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литера А), за КУЛАКОВОЙ К. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>.
Квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома.
Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>
в том числе: площадь жилых комнат <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд с.Парфеньево в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)
