Решение от 29 апреля 2013 года №2-273/201329

    Дело № 2 – 273/2013 29 апреля 2013 года
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.
 
    при секретаре Гарине Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова Михаила Борисовича к Божевольникову Андрею Григорьевичу, Дивисенко Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец Плеханов М.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Божевольникову А.Г., Дивисенко С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    Определением суда от 28 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники истца: Кирин Сергей Александрович и Некрасова Валентина Сергеевна, а 22 апреля 2013 года – администрация МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области.
 
    В исковом заявлении Плеханов М.Б. указал, что является собственником 1/4 от 9/30 доли 3-комнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>. Эту долю квартиры он приобрел по договору дарения в 2012 году, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения доли квартиры в собственность и по настоящее время в ней зарегистрированы ответчики Божевольников А.Г. и Дивисенко С.А., которые фактически выехали из квартиры, вывезли свои вещи и мебель. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире производится от количества зарегистрированных в квартире лиц, но Божевольников А.Г. и Дивисенко С.А. оплату не производят, денег на оплату своей доли коммунальных услуг не передают.
 
    Истец Плеханов М.Б. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Волков С.В., действующий по доверенности, полностью поддержал исковые требования Плеханова М.Б. и пояснил, что Плеханов М.Б. занимает одну комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Ответчики Божевольников А.Г. и Дивисенко С.А. – это бывшие сособственники квартиры. Оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, истец желает в дальнейшем распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а наличие зарегистрированных лиц препятствует этому. Кроме того оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчиков обременительно для Плеханова М.Б. Представитель истца просит прекратить право ответчиков Божевольникова А.Г. и Дивисенко С.А. пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.
 
    Ответчики Божевольников А.Г. и Дивисенко А.Г. в суд не явились, поскольку по адресу своей регистрации не проживают, все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает.
 
    Третьи лица Кирин С.А. и Некрасова В.С. в суд не явились, поскольку также не проживают по месту регистрации и месту нахождения своей собственности, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения <данные изъяты>
 
    Представитель администрации МО Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по иску не заявлял <данные изъяты>
 
    Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Актом управляющей жилищной компании ООО «УправДом» от 9 апреля 2013 года подтверждается непроживание ответчиков Божевольникова А.Г. и Дивисенко А.Г., а также третьих лиц Кирина С.А. и Некрасовой В.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>
 
    Принимая во внимание требования ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
 
    В судебном заседании установлено, что Плеханов М.Б. является собственником 3/40 долей в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27 марта 2012 года <данные изъяты>
 
    Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Из справки о регистрации ф. 9 от 28 февраля 2013 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы как бывшие собственники ответчик Божевольников А.Г. с 21 октября 2008 года, а ответчик Дивисенко С.А. с 20 января 2009 года <данные изъяты>
 
    Доводы истца и его представителя о том, что ответчики давно выехали из квартиры и вывезли все свои вещи, подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетель ФИО11 показала, что является соседкой истца и проживает в двух комнатах 3-комнатной <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области с сентября 2012 года вместе сыном. Третья комната, принадлежащая Плеханову М.Б., закрыта. Божевольникова А.Г. и Дивисенко С.А. она в квартире никогда не видела и не знает их. Корреспонденцию, иногда приходящую на имя ответчиков, никто не забирает.
 
    Свидетель ФИО12 дал аналогичные показания, ответчиков никогда не видел и не знает, несмотря на то, что постоянно проживает в квартире с сентября 2012 года.
 
    Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с иными представленными в суд доказательствами.
 
    Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из искового заявления, объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что фактически ответчики выехали из квартиры, вывезли свои вещи, в настоящее время в спорной квартире не проживают, но с регистрации по данному адресу не снялись,
 
    Заключенным договором дарения Плеханову М.Б. доли квартиры от 27 марта 2012 года не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования квартирой. К членам семьи истца ответчики не относятся. Соглашения с истцом о праве пользования квартирой у ответчиков не имеется. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой сохранение права пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах ответчики Божевольников А.Г. и Дивисенко С.А. прекратили право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Плеханова Михаила Борисовича удовлетворить.
 
    Признать Божевольникова Андрея Григорьевича, <данные изъяты>,и Дивисенко Сергея Александровича, <данные изъяты>,прекратившими право пользования жилым помещением, а именно, 3-комнатной квартирой, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности Плеханову М.Б.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.