Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-273/2013
Дело № 2-273/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013г. г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Савичевой Л.И.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трухиной О.В. к Трухину Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трухина О.В. обратилась в суд с иском к Трухину Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что на праве собственности по договору купли-продажи от 04.08.2006г. ей принадлежит дом № по <адрес>. С 06.08.2004г., то есть на момент заключения договора, в доме уже был зарегистрирован ответчик. В настоящее время она желает распорядиться домом, продав его. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме является препятствием для заключения договора купли-продажи. Трухин Ю.Н. не является членом ее семьи, в доме не проживал ни одного дня.
Впоследствии истец Трухина О.В. уточнила исковые требования, указав, что на момент заключения договора купли-продажи от 13.07.2006г. ответчик Трухин Ю.Н. не являлся членом ее семьи. В настоящее время ответчик также членом ее семьи не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес> между ней, как собственником, и бывшим членом ее семьи Трухиным Ю.Н. не заключалось. Со дня заключения между ними договора купли-продажи, то есть с 04.08.2006г. Трухин Ю.Н. в доме по адресу: <адрес> не проживал, обязательства по уплате налогов на недвижимое имущество не исполнял. Требуются затраты на ремонт дома. Обязательства по уплате алиментов на содержание дочери Трухин Ю.Н. не исполняет с 10.07.2008г., имеется задолженность по уплате алиментов. В доме ответчик не проживает добровольно. Просит признать Трухина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании истец Трухина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что дом она купила у Трухина Ю.Н до вступления с ним в брак. Трухин Ю.Н. ранее был собственником жилого помещения. Собственником спорного дома она является с августа 2006г. После регистрации брака, она зарегистрировала Трухина Ю.Н. в своем доме, но он в нем ни дня не проживал. Они жили с Трухиным Ю.Н. в доме № по <адрес>, а также у ее родителей по <адрес>. Трухин Ю.Н. не проживает в спорном доме более шести лет. Место нахождение Трухина Ю.Н. в настоящее время ей не неизвестно. Вещей Трухина Ю.Н. в доме нет. Спорный дом не пригоден для проживания. Трухин Ю.Н. не являлся членом ее семьи на момент приобретения жилья, также он не является членом ее семьи в настоящее время, так как брак расторгнут. Обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество Трухин Ю.Н. не исполняет. На содержание ребенка ответчик алименты не платит. Просит признать Трухина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Снятие Трухина Ю.Н. с регистрационного учета необходимо ей, чтобы продать дом.
Ответчик Трухин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному его месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 13.07.2006г. между Трухиным Ю.Н. и З.О.В. заключен договор купли-продажи, в результате которого З.О.В. купила у Трухина Ю.Н. одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес>. Договор подписан сторонами (<данные изъяты>).
Сделка зарегистрирована надлежащим образом. 04.08.2006г. З.О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный в договоре жилой дом (<данные изъяты>).
20.11.2006г. З.О.В. и Трухин Ю.Н. заключили брак, после чего З.О.В. присвоена фамилия «Трухина», согласно справке ОЗАГС Нижнесергинского района Свердловской области от 30.11.2010г. (<данные изъяты>).
Брак между Трухиным Ю.Н. и Трухиной О.В. прекращен 15.08.2008г., согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 01.12.2008г. ОЗАГС Нижнесергинского района Свердловской области (<данные изъяты>).
Ответчик Трухин Ю.Н. зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении с 06.08.2004г., что подтверждается домовой книгой (<данные изъяты>), справкой ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе от 21.03.2013г. №.
Таким образом, до регистрации брака с ответчиком истец Трухина О.В. купила у ответчика жилой дом № по <адрес>. На момент приобретения дома членом семьи истца ответчик не являлся. Данный факт подтвердили свидетели в судебном заседании.
Свидетели также показали, что после регистрации брака Трухины в доме № по <адрес> не проживали. Брак Трухиных распался, поскольку Трухин Ю.Н. не работал, часто употреблял спиртное, постоянно скандалил, угрожал Трухиной О.В. После расторжения брака Трухин Ю.Н. ушел из дома Трухиной О.В., вывез свои вещи. В дом № по <адрес> Трухин Ю.Н. не заселялся, так как дом не пригоден для проживания.
Факт, что дом № по <адрес> не пригоден для проживания подтверждается рапортом ст. УУП ММО МВД РФ «Нижнесергинский» <данные изъяты> от 15.04.2013г., согласно которому дом находится в ветхом состоянии: отсутствует печное отопление, стекла на окнах, мебель. С 2006г. в доме никто не проживает.
Свидетели подтвердили, что претензий по поводу вселения в спорный дом Трухиной О.В. ответчик не высказывал.
Место нахождение Трухина Ю.Н. после расторжения брака с Трухиной О.В. не известно. По месту регистрации совместно с Трухиной О.В. он не проживал и не проживает. Запись акта о смерти Трухина Ю.Н. в ОЗАГС Нижнесергинского района Свердловской области отсутствует, согласно справке от 11.04.2013г. №. Проверка проведена за временной период с 01.01.2006г. по 11.04.2013г.
Трухин Ю.Н. в настоящее время не является членом семьи Трухиной О.В. Брак между ними расторгнут 15.08.2008г.
Оплату налога на недвижимое имущество с 2006г. производила Трухина О.В., что подтверждается квитанциями, представленными истцом. Согласно справке МРИ ФНС России № 2 по Свердловской области от 16.04.2013г. №, Трухина О.Н. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов.
Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела УФССП России по Свердловской области <данные изъяты> от 01.04.2013г., Трухин Ю.Н. с 10.07.2008г. имеет не исполненную обязанность по уплате алиментов на содержание дочери <данные изъяты>, 2006г. Размер задолженности составляет <данные изъяты> руб. 98 коп.
Добровольно с регистрационного учета Трухин Ю.Н. не снимается. Между тем, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, в полной мере распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Суд считает, что Трухин Ю.Н. утратил право пользования домом №, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Подлежит взысканию с ответчика Трухина Ю.Н. в пользу истца Трухиной О.В. 200 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.12, 233-235, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Трухиной О.В. удовлетворить.
Признать Трухина Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Трухина Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Трухина Ю.Н. в пользу Трухиной О.В. 200 рублей расходов по оплате госпошлины.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Савичева Л.И.
