Определение от 24 января 2013 года №2-273/2012

    Определением судебной коллегии по гражданским делам от 19 марта 2013 года решение Весьегонского районного суда Тверской области от 14 декабря 2012 года отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Любушкина М.Ю. и Любушкиной О.Н. удовлетворены. Признано за Любушкиным ФИО7 и Любушкиной ФИО8 право долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым из истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1045 кв.м. Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области в пользу Любушкиной ФИО8 государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Дело № 2-273/2012 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    14 декабря 2012 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    С участием истцов: Любушкина М.Ю., Любушкиной О.Н.,
 
    при секретаре Соловьевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любушкина ФИО7 и Любушкиной ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землеустройству Весьегонского района Тверской области и ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на земельный участок в равных долях,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Любушкин ФИО7 и Любушкина ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землеустройству Весьегонского района Тверской области и ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на земельный участок в равных долях.
 
    Исковые требования мотивировали тем, что истцами получен в общую совместную собственность согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.2000г. жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на него зарегистрировано 19.10.2001г. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м., права на который ни за кем не зарегистрированы. Истцы обратились в администрацию Весьегонского района Тверской области с заявкой на приобретение данного земельного участка в собственность, однако получили отказ в связи с тем, что в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю Серия № от 17.07.1995г. данный земельный участок находится в собственности Весьегонского филиала АООТ «Электросвязь» Тверской области.
 
    В судебном заседании истцы отказались от исковых требований в отношении ответчика ОАО «Ростелеком». Суд принял отказ истцов от иска к ответчику ОАО «Ростелеком», Определением суда от 14.12.2012г. производство по делу в этой части прекращено. Исковые требования в отношении ответчика Комитета по управлению имуществом и землеустройству Весьегонского района Тверской области истцы поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землеустройству Весьегонского района Тверской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно иска не представил, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.
 
    Третье лицо на стороне ответчика МРИ ФНС России № 2 по Тверской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщило, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серия № от 19.10.2001г. Любушкиной ФИО8 и Любушкину ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2011г. № Любушкиной ФИО8 и Любушкину ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно письму ОАО междугородной и международной связи «Ростелеком» Тверской филиал от 15.06.2012г. № 02-17/117 земельный участок по адресу: <адрес> обществу не принадлежит ни на одном из прав и на балансе филиала не числится (л.д. 7).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01.03.2011г. № 06/001/2011-435 отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 29.09.2011г. № 02-69/11-2-97461 сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1045 кв.м., отсутствуют (л.д. 9-10).
 
    Согласно Постановлению № 432 от 23.10.2000г. «Об утверждении полных материалов инвентаризации земель г. Весьегонска» с приложением списка землепользователей квартала № № г. Весьегонска Любушкина О.Н. и Любушкин М.Ю. в списке не значатся (л.д. 11-13).
 
    Согласно паспорту Любушкин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет сына ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочь ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ФИО8(л.д.14-15).
 
    Согласно паспорту Любушкина ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет сына ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочь ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован брак с Любушкиным ФИО7 (л.д.16-17).
 
    Согласно письму Администрации Весьегонского района Тверской области от 21.11.2012г. № 2146 Любушкину М.Ю. отказано в предоставлении в общую совместную собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).
 
    Согласно письму Администрации Весьегонского района Тверской области от 21.11.2012г. № 2146 Любушкиной О.Н. отказано в предоставлении в общую совместную собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).
 
    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.2000г. администрация Весьегонского района передала в общую совместную собственность жилой дом <адрес> Любушкиной ФИО8 и Любушкину ФИО7.
 
    Согласно Постановлению № 473 от 16.11.2000г. Глава Весьегонского района Тверской области постановил зарегистрировать договоры на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в том числе Любушкиной ФИО8 передать дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия РФ-ХХ-ТВ-05-01-013 № 0086075 от 17.07.1995г. АООТ «Электросвязь» на основании договора купли-продажи от 02.11.1994г. приобрело право собственности на дом по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.
 
    Согласно договору купли-продажи земельного участка от 02.11.1994г. АООТ «Электросвязь» приобрело право собственности на дом по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии с требованиями действующего законодательства земельный участок и расположенные на нем здание или сооружение неразрывно связаны друг с другом (ст. 273 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ).
 
    Статьей 1 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 30.10.2001, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    На основании ч. 1 ст. 28 ФЗ № 178 от 21декабря2001года «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Ч. 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
 
    1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
 
    2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, исходя из анализа вышеназванных положений закона и обстоятельств дела, установленных судом, Любушкины при приобретении в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобрели и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1045 кв.м., необходимый для обслуживания данного дома.
 
    Обстоятельств, препятствующих приватизации данного земельного участка, в судебном заседании не установлено.
 
    При предъявлении иска в связи с достигнутым между ними соглашением истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При предъявлении иска истец Любушкина ФИО8 оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Любушкина ФИО7 и Любушкиной ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Любушкиным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1045 кв.м.
 
    Признать за Любушкиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1045 кв.м.
 
    Взыскать с Комитета по управлению имуществом и землеустройству Весьегонского района Тверской области в пользу Любушкиной ФИО8 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья Землякова К.Е.