Решение от 15 октября 2013 года №2-2731/2013

Дело №2-2731 /2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15.10.13 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Романовой И.А.
 
    при секретаре Дубинкиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова А. Р. к Путиловой Л. В. и Администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, сохранении строения в перепланированном виде, выделе доли дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцом заявлены вышеназванные требования.
 
    Согласно искового заявлению, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится принадлежащей Самородовой З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года; 1/3 доля – Путиловой Л.В.
 
    Земельный участок также находится в долевой собственности.
 
    Наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом на случай смерти, оставив завещание в пользу Сабирзянова А.Р. Однако, ввиду ненадлежащего оформления права наследодателя, в ином порядке разрешить этот вопрос не представляется возможным. принадлежат. Кроме того, при оформлении документов было установлено, что имеет место быть самовольное переоборудование.
 
    Также ставит вопрос о разделе имущества в натуре с прекращением права общей долевой собственности на него.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирсанова В.И. поддержала заявленные требования.
 
    В судебное заседание истец Сабирзянов А.Р. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебное заседание ответчик Путилова Л.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебное заседание не явился представитель Администрации Тамбовского района Тамбовской области, оставив рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    С учетом позиции представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что Самородовой З.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> значится принадлежащим 2/3 доли на основании договора купли-продажи жилого дома. Путиловой Л.В.- 1/3 доля.
 
    Кроме того, земельный участок под спорным домом принадлежит - Самородовой З.В. – 280/1000 долей, Путиловой Л.В. – 504/1000 доли, а Донскому сельсовету – 216/100 доли.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Самородова З.В. умерла.
 
    При жизни Самородова З.В. принадлежащим ей имуществом на случай смерти распорядилась, связи с чем, в силу ст.1111 ГК РФ, в данном случае, имеет место наследование по завещанию.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно требований ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с требованиями ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Наследник Сабирзянов А.Р. постоянно проживал с ней и был прописан по указанному адресу, а соответственно фактически принял наследство.
 
    Кроме того, установлено, что в доме самовольно было произведено переоборудование холодной пристройки под жилую лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Дальнейшая эксплуатация с учетом переоборудования возможна, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» и заключением о соответствии санитарным правилам ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».
 
    При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.
 
    Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Как усматривается из технической документации, фактически спорный жилой дом состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.
 
    Сложившийся порядок пользования не оспаривается сторонами, поскольку, таким образом, и происходило пользование жилым на протяжении длительного периода времени.
 
    Истцом поставлен вопрос о разделе жилого дома по фактическому пользованию.
 
    Как усматривается из технической документации обособленная часть дома, указанная как квартира №, которой пользуется истец, имеет отдельный вход и состоит из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 07.10.2003 года под № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года ( с изм. И доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».
 
    Учитывая, что истец ставит вопрос о разделе дома и земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом домовладения и планом земельного участка под ним, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истца.
 
    Выдел доли жилого дома и земельного участка по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на него между совладельцами.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Сабирзяновым А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на 280/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Сохранить переоборудование холодной пристройки под жилую лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме <адрес> и считать ее принадлежащей на праве собственности Сабирзянову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>,.
 
    Произвести раздел жилого дома <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на него между Сабирзяновым А. Р. и Путиловой Л. В..
 
    Выделить в отдельный объект учета часть вышеназванного жилого дома, обозначенную как квартира №, имеющую отдельный вход и состоящую из комнат значащихся в техпаспорте по состоянию на 07.10.2003 года под № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и считать, что Сабирзянову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>,на праве собственности принадлежит обособленная часть жилого дома, обозначенная в техпаспорте как квартира № имеющая отдельный вход и состоящая из комнат, значащихся в техпаспорте по состоянию на 07.10.2003 года под № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на него между Сабирзяновым А. Р. с одной стороны и Путиловой Л. В. и Администрацией Донского сельсовета с другой стороны.
 
 
    Выделить в отдельный объект учета часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес> и считать принадлежащим на праве собственности Сабирзянову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 68 <данные изъяты> зарегистрированному по месту жительства по адресу: <адрес>,обособленного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана чертежа, выполненного ООО «Инициатива-7» 15 октября 2003 года ( в составе двух участков: по т.т. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.) и по т.т. <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.)), расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Выделить в отдельный объект учета часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1285 кв.м. и считать принадлежащим на праве собственности Путиловой Л. В. 70/100 и Донскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области 30/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана чертежа, выполненного ООО «Инициатива-7» 15 октября 2003 года ( в составе двух участков: по т.т.<данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.) и по т.т.<данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
 
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве на земельный участок Путиловой Л. В. в соответствии с установленной ей долей после раздела земельного участка, равной 70/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21.10. 2013 года.
 
    Председательствующий: (подпись) И.А. Романова