Решение от 27 января 2014 года №2-2723/2013

Дело № 2-2723/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        г. Темрюк                                                                                    27 января 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Назаренко С.А.,
 
    при секретаре Гуржий В.А.,
 
    с участием истца Парнюк О.П., представителя ответчика Ревиной С.И. – Тарада Н.А. по доверенности, третьего лица Табалиной Л.Н., представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю –                  Костенко А.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парнюк О.П. к Ревиной С.И. об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Парнюк О.П., обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственницей 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 622 кв.м.,               с кадастровым номером №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    2/3 земельного участка принадлежит Т и Т
 
    Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения его межевания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года, истица заключила договор с ООО «Азимут» на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Однако, в ходе выполнения работ было установлено, что фактическая граница между указанным и соседним земельным участком не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был отмежеван ранее.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, при выносе координат выявлено, что граница земельного участка истицы по фасаду <адрес> накладывается на 0,89 м. на смежный земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Таким образом сведения ГКН содержат кадастровую ошибку относительно ранее установленных границ земельного участка. По мнению кадастрового инженера, необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно описания местоположения границ, согласно их фактическому местоположению.
 
    Истица обратилась к собственнику земельного участка по адресу: <адрес>, однако, она отказалась исправлять ошибку, допущенную при межевании её земельного участка.
 
    Поскольку владелец земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не исправляет кадастровую ошибку, допущенную при межевании её земельного участка, указанная ошибка подлежит исправлению в судебном порядке путем признания недействительным результатов межевания и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №7 из ГКН.
 
        В заявленных требованиях, Парнюк О.П., просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 644 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 644 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании, истец Парнюк О.П., поддержала заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства, иск просила удовлетворить в полном объёме.
 
    Представитель не явившегося ответчика Ревиной С.И. - Тарада Н.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, в удовлетворении иска просила отказать полностью.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – Костенко А.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, в иске просила отказать, суду пояснила, что из материалов дела следует, что земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, участки стоят с уточненными границами, сама Парнюк сдавала документы в кадастровую палату, не представлено доказательств, что истица пыталась исправить кадастровую ошибку мирным путем.
 
    Третье лицо Т, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, в иске Парнюк О.П. просила отказать.
 
    Третье лицо Т, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
 
    Представитель третьего лица ООО «Азимут», в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что в удовлетворении иска Парнюк О.П. к Ревиной С.И. об исправлении кадастровой ошибки необходимо отказать по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица является собственницей 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 622 кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    2/3 земельного участка принадлежит Т и Т
 
    Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения его межевания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года, истица заключила договор с ООО «Азимут» на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
 
    Однако, в ходе выполнения работ было установлено, что фактическая граница между указанным и соседним земельным участком не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был отмежеван ранее.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера, при выносе координат выявлено, что граница земельного участка истицы по фасаду <адрес> накладывается на 0,89 м. на смежный земельный участок с кадастровым номером №
 
    Таким образом сведения ГКН содержат кадастровую ошибку относительно ранее установленных границ земельного участка. По мнению кадастрового инженера, необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно описания местоположения границ, согласно их фактическому местоположению (л.д. 23).
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Заявляя исковое требование о признании недействительными результатов межевания земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, истица не представила доказательств того, что межевание указанного земельного участка выполнено с нарушением требований действующего земельного законодательства, в том числе, и Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996).
 
    В связи с этим, суд находит данное требование необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
 
    Относительно требования истицы об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ земельного участка ответчика Ревиной С.И., суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Как следует из указанной нормы Закона, исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН, помимо судебного порядка, предусматривает также иной порядок, посредством обращения с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета.
 
    В материалы настоящего дела, истицей не представлено доказательств того, что ею были предприняты все предусмотренные законодательством меры по защите своих прав, не представлено доказательств того, что она обращалась с указанным заявлением в орган кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки и ей было отказано в удовлетворении данного заявления.
 
    Суд также находит несостоятельным довод истицы о том, что она обращалась к ответчице Ревиной С.И. с просьбой об исправлении выявленной кадастровой ошибки, поскольку в подтверждение указанного довода не представлено каких-либо доказательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Парнюк О.П. к Ревиной С.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, площадью 644 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, исключив из него сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 644 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2014 года.
 
    Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко