Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-272/2014
Дело № 2-272/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Артемчука В.И.
при секретаре Ляшенко А.Н.,
с участием истца Кулешовой Р.А. её представителя по доверенности Василенко Д.С., ответчика Яковлева С.Н.,
15 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Кулешовой Р.А. к Яковлеву С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью,
у с т а н о в и л:
Кулешова Р.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью частью жилого дома <адрес> путём обязывания изменить направление движения талых и дождевых вод поступающих с крыши части домовладения, принадлежащего Яковлеву С.Н.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она, как и ответчик, являются собственниками части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Став собственником спорного жилого дома она обнаружила многочисленные затечные пятна на стенах в подвальной части жилого дома. В ходе осмотра помещений жилого дома и прилегающей к нему территорий ею Кулешовой Р.А. было установлено, что появление затечных пятен на стенах в подвальной части жилого дома образуются от дождевых осадков, стекающих по желобам с крыши части жилого дома и надворных строений, принадлежащих ответчику Яковлеву С.Н., а затем собираются возле дома и из-за отсутствия гидроизоляции попадают в подвал ее части дома. На неоднократные требования во внесудебном порядке по изменению направления движения дождевых вод с крыши части жилого дома, надворных строений и организации ответчиком Яковлевым С.Н. работ, исключающих возможность поступления дождевых и талых вод в подвал ее части дома ответчиком игнорируется. Данные действия ответчика ведут к разрушению ее части жилого дома и жилого дома в целом, поскольку он возведен на едином фундаменте. В этой связи просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью частью жилого дома № 13, расположенного по <адрес>, путем обязывания Яковлева С.Н. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу изменить направление движения талых и дождевых вод с крыши своей части жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, организовав отвод талых и дождевых с крыши своей части жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, д. № 13, таким образом, чтобы они не поступали в подвал части жилого дома № 13 по <адрес> принадлежащей Кулешовой Р.А.
В судебном заседании истец Кулешова Р.А. и ее представитель о доверенности Василенко Д.С. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме с учётом заключения эксперта.
Ответчик Яковлев С.Н. в судебном заседании иск признал, и не возражал против его удовлетворения.
Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования, заявленные Кулешовой Раисой Александровной, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьёй 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ст. 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, что домовладение, состоящее из частей жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, дом №13, находится в собственности Кулешовой Р.А. и Яковлева С.Н.
Кулешовой Р.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, дом № 13.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 7-8).
Собственником другой части жилого <адрес> <адрес> на основании решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ является Яковлев С.Н. (л.д. 9-16).
Спорный жилой дом имеет общий фундамент, крышу и оборудован двумя входами, фактически разделён на две части жилого дома, находящегося в общедолевой собственности по ? доли истца и ответчика.
Также данные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 17-18).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что в настоящее время фактически спорным жилым домом пользуется и владеют истец Кулешова Р.А. и ответчик Яковлев С.Н.
В ходе осмотра помещений жилого дома и прилегающей к нему территорий Кулешовой Р.А. были обнаружены затечные пятна на стенах в подвальной части жилого дома, вызванные тем, что дождевые осадки, стекающие по желобам с крыши части жилого дома и надворных строений, принадлежащих ответчику Яковлеву С.Н., не отводятся им от жилого дома и надворных строений, а поступают в результате нарушения гидроизоляции в подвал части дома Кулешовой Р.А.
На неоднократные требования во внесудебном порядке по изменению направления движения дождевых вод с крыши части жилого дома, надворных строений и организации ответчиком Яковлевым С.Н. работ, исключающих возможность поступления дождевых и талых вод в подвал ее части дома ответчиком игнорируется.
В связи с этим, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту «Судебная строительно-техническая экспертиза» Григорьеву Д.Ю.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на цокольной части и входа в подвал у части жилого дома № 13, расположенного по <адрес> выявлены следующие дефекты: на внутренних поверхностях стен, а также на поверхности кровли входа в цокольный этаж выявлены следы протечек, зафиксированы затечные пятна, потемнения и увлажнения конструкций; имеются многочисленные растрескивания штукатурного слоя, и поверхности ступеней; общее загрязнение; выявлено наличие ремонтных работ по устранению протечек и залитию помещений цокольного этажа.
Указаны возможные причины возникновения выявленных дефектов, среди которых указано отсутствие системы отвода талых вод (ливневой канализации) от ограждающих конструкций входа в подвал, при наличии уклона поверхности земли в сторону данного строения на территории участка, находящегося в пользовании у Яковлева С.Н. Кроме того, возможной причиной образования выявленных дефектов экспертом указано отсутствие вертикальной планировки общего земельного участка, принадлежащего Яковлеву С.Н. для организации отвода талых вод от конструкций жилых строений.
Экспертным заключением установлено, что имеется возможность для предупреждения дальнейшего проникновения талых вод, а именно Яковлеву С.Н. необходимо выполнить устройство системы отвода талых и ливневых вод с кровли пристройки лит. А2; устройство гидроизоляции наружной части стены входа в подвал, расположенной на земельном участке, находящемся в пользовании Яковлева С.Н., а также устройство отмостки; устройство ливневой канализации для отвода вод от конструкций строения (вход в подвал), при этом предусмотреть устройство дренажной ямы с установкой в ней насоса для откачки вод. А Кулешовой Р.А. следует организовать работы по устройству системы отвода талых и ливневых вод с кровли жилого дома лит.А, устройство гидроизоляции наружной части стены входа в подвал расположенный на земельном участке, находящемся в пользовании Кулешовой Р.А., также устройство отмостки и устройство ливневой канализации для отвода от конструкций строения ( вход в подвал).
Учитывая мнение сторон, признание иска ответчиком Яковлевым С.Н., суд считает, что требования истца об устранении препятствия в пользовании собственностью частью жилого дома, путём обязывания Яковлева С.Н. изменить направление движение талых и дождевых вод с крыши своей части жилого дома и надворных строений, организовав их отвод таким образом, чтобы они не поступали в подвал части <адрес>, принадлежащей Кулешовой Р.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признал иск в предложенном варианте экспертом по отводу талых и ливневых вод с кровли пристройки лит. А2 и согласился их устранить, то данный вариант также принимается судом, так как не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
Из чек-ордера Филиала № № Волгоградского отделения № 8621 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кулешовой Р.А. уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которая должна быть возмещена полностью за счёт ответчика.
Помимо того, истцом Кулешовой Р.А. при рассмотрении дела понесены издержки по оплате услуг эксперта за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>, которые подтверждаются копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г., копиями приходно – кассовых ордеров № 22/2 и № 2855 от ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулешовой Р.А. к Яковлеву С.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью – удовлетворить.
Обязать Яковлева С.Н. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу изменить направление движения талых и дождевых вод с крыши своей части жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в соответствии с требованиями СНиП, регламентирующие производство данных работ, а именно: устройство системы отвода талых и ливневых вод с кровли пристройки лит. А2; устройство гидроизоляции наружной части стены входа в подвал, расположенной на земельном участке, находящемся в пользовании Яковлева С.Н., а также устройство отмостки; устройство ливневой канализации для отвода вод от конструкций строения (вход в подвал), при этом предусмотреть устройство дренажной ямы с водоотводом.
Взыскать с Яковлеву С.Н. в пользу Кулешовой Р.А. понесённые судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, и по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014 года.
Председательствующий В.И. Артемчук
