Решение от 31 марта 2014 года №2-272/2014

Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-272/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-272/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Починок Смоленской области «31» марта 2014 года
 
    Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,
 
    с участием истца - Тимошенкова А.В.,
 
    третьих лиц: Тимошенковой Л.Л. и Тимошенковой Н.А.,
 
    при секретаре Чурилиной Л.П.,
 
    расссмотрев гражданское дело по исковому заявлению Тимошенкова А.В. к СПК «-----», администрации МО «... район» ... области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
установил:
 
    Тимошенков А.В. обратился с иском в суд к СПК «-----», администрации МО «... район» ... области о признании права собственности на квартиру № **, расположенную в доме № **, д...., ... района ... области, а также на земельный участок площадью ----- кв.м с кадастровым номером: № **
 
    В обоснование своих исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи в ** ** ** году возмездно приобрел у Колхоза «-----» спорное жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу на земельном участке площадью ----- кв.м. Согласно постановлению Главы ... сельского совета от ** ** ** № ** «О предоставлении земель в частную собственность гражданам, проживающим на территории сельского Совета» истцу в частную собственность предоставлен земельный участок площадью ----- га, расположенный в дер.... ... района ... области. В настоящее время кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: его супруга Тимошенкова Л.Л. и дочь Тимошенкова Н.А.. Последние не возражают против признания права собственности на квартиру. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, так как изменилась нумерация домов с ** ** ** года, по этому просит признать за ним право собственности на спорную квартиру и земельный участок.
 
    Истец Тимошенков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – председатель СПК «-----» С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «...» ... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Третье лицо - Тимошенкова Л.Л. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования истца.
 
    Третье лицо - Тимошенкова Н.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования истца.
 
    Выслушав истца и третьих лиц, изучив заявления ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их правоотношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно ч.1,2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, Тимошенков А.В. на основании договора купли-продажи от ** ** ** приобрел у Козхоза «-----» в собственность ----- часть жилого одноэтажного дома общей площадью ----- кв.м., находящегося в дер...., ... района, ... области, расположенную на земельном участке площадью ----- кв.м.. Указанное домовладение продано за ----- рублей (л.д. 23-24).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ** ** ** Тимошенков А.В. является владельцем квартиры в щитовом доме, обложенном кирпичом ** ** ** года постройки общей площадью ----- кв.м, жилой – ----- кв.м с надворными постройками и земельным участком ----- га. (л.д. 18).
 
    Согласно выписки из постановления Главы МО ... сельского поселения от ** ** ** № ** установлена нумерация домов в дер.... ... района ... области – спорному жилому помещению Тимошенкова А.В. присвоен номер д.№ **, кв№ ** (л.д. 14).
 
    В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы и проживают: его супруга Тимошенкова Л.Л. и дочь Тимошенкова Н.А. (л.д. 26).
 
    Из справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ** П от ** ** ** усматривается, что квартира № **, расположенная в жилом доме № ** в д.... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м, жилую ----- кв.м и состоит из трех комнат, а разница в общей площади составляет ----- кв.м за счет холодных помещений (л.д. 7).
 
    Таким образом, судом установлено и никем не оспаривается, что Тимошенков А.В. на основании договора купли-продажи от ** ** ** приобрел у надлежащего собственника – колхоза «-----» квартиру в жилом доме по выше указанному адресу. Настоящий договор купли-продажи недвижимости заключался в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная договором купли-продажи, передана продавцу по квитанции к приходному кассовому ордеру, соответственно, продавцом квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. Следовательно, истец приобрел спорное жилое помещение в свою собственность. Колхоз «-----» в настоящее время прекратил свое существование, по этому истец вправе просить суд признать за ним право собственности, так как в ином порядке зарегистрировать свое право собственности возможности не имеет. Поскольку зарегистрированные и проживающие совместно с истцом его супруга -Тимошенкова Л.Л. и дочь - Тимошенкова Н.А., не возражают против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** № ** правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м. местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **, с разрешением для использования – ведение личного подсобного хозяйства, является Тимошенков А.В.(л.д. 8).
 
    Указанный земельный участок был передан в частную собственность Тимошенкову А.В. на основании постановления главы администрации ... сельского поселения от ** ** ** № **, что подтверждается выпиской от ** ** ** (л.д. 16).
 
    На основании исследованных в судебном заседании документов, подтверждающих передачу в собственность Тимошенкову А.В. спорного земельного участка, суд находит возможным удовлетворить требование о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м. местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **, с разрешением для использования – ведение личного подсобного хозяйства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ТИМОШЕНКОВА А.В. к СПК «-----», администрации МО «... район» ... области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за ТИМОШЕНКОВЫМ А.В. право собственности на квартиру общей площадью ----- кв. м., жилой площадью ----- кв.м., расположенную по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ ** кв.№ **.
 
    Признать за ТИМОШЕНКОВЫМ А.В. право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ----- кв.м, кадастровый номер № **, расположенный по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **.
 
    Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
 
Судья А.В.Примеров
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать