Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-272/2014
Дело № 2-272/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2014 года п.г.т. Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.М. Россиева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
с участием истца Васягина Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васягина Г.А. к Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на строение (баню) в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Г.А. Васягин обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - баню. Из искового заявления и пояснений истца следует, что решением Совета Камско-Устьинского местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ Г.А. Васягину разрешено строительство бани на предоставленном и отведенном для этих целей земельном участке площадью <данные изъяты> Г.А. Васягин на предоставленном земельном участке построил баню для личных нужд. Согласно техническому плану здания бани, находящейся по <адрес>, выданного Камско-Устьинским участком Межрайонного филиала РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, строение (баня), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет фундамент, материал наружной стены здания - шлакобетон, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., действительная стоимость объекта - <данные изъяты> рублей, право собственности на вышеуказанное здание не зарегистрировано. С момента постройки Г.А. Васягин использовал строение по предназначению. С момента постройки и по настоящее время, то есть более 15 лет, указанный объект недвижимости - баня находится в добросовестном открытом и непрерывном владении и пользовании. Обратившись в Камско-Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на баню, Г.А. Васягин получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Г.А. Васягин обращался в Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района РТ, но документы относительно предоставления земельного участка для строительства бани там не сохранились. Обратившись в Палату имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ, Г.А. Васягин выяснил, что в настоящее время повторное выделение мне земельного участка, где расположена баня, не представляется возможным. Г.А. Васягин просит признать за ним право собственности на построенный гараж.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и дате проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, возражений не имеет.
Анализ пояснений участников процесса, изучение искового заявления и имеющихся в деле документов позволяют придти к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частями 1, 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что решением совета Камско-Устьинского местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ Г.А. Васягину, проживающему по адресу: <адрес> разрешено строительство бани (л.д.27). Согласно техническому плану здания и техническому паспорту бани, находящейся по <адрес>, выданного Камско-Устьинским участком Межрайонного филиала РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, строение (баня), ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет фундамент, материал наружной стены здания - шлакобетон, общая площадь составляет <данные изъяты>.м., общая стоимость <данные изъяты> рублей (л.д. 8-26). В соответствии с кадастровыми паспортами баня, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. располагается на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся по адресу: <адрес> (л.д. 28-33). Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан следует, что в документах архивного фонда Камско-Устьинского районного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе за 1997 год в землеустроительном деле по инвентаризации земель на кадастровый квартал № <адрес> имеется декларация (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка №, площадью <данные изъяты> га Межотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, расположенного в <адрес>, сараи, документ- основание не указан (л.д.34-38).
Таким образом, наличие документов, доказывающих правомерность использования земельного участка, на котором возведена баня, а также доказательства расположения бани в пределах границ земельного участка, выбор которого был утвержден в установленном законом порядке, подтверждают законность его возведения. Сторона ответчика каких-либо возражений по указанному поводу не заявляет. Так как строение было создано истцом, указанное позволяет признать за ним право собственности на баню.
При этом суд не считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, поскольку оформление в собственность до конца доведено не было. Земельный участок продолжает оставаться в собственности государства или муниципальной собственности, и его приобретение истцом возможно с соблюдением процедуры его предоставления в порядке, предусмотренном действующим Земельным Кодексом Российской Федерации, и последующей возможностью в установленном законом порядке обратиться в регистрационный орган за регистрацией права собственности на земельный участок.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют частично удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Васягина Г.А. удовлетворить частично.
Признать за Васягиным Г.А. право собственности на баню, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Судья Д.М. Россиев
Копия верна:
Судья Д.М. Россиев
