Решение от 12 мая 2014 года №2-272/2014

                                                  Дело № 2 -272/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    12 мая 2014 года                                                                                             с. Азово
 
    Азовский районный суд Омской области в составе судьи Кулешова А.А., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тючкаловой О. М. в лице представителя Илюшкина М.М. к Швабу Ю. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Тючкалова О.М. в лице представителя Илюшкина М.М. обратилась в суд с иском к Швабу Ю.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением- домом ...., указав в обоснование, что является собственником дома по вышеуказанному адресу, который приобрела по договору купли-продажи. После заключения договора купли-продажи Шваб Ю.Я., являясь представителем продавца, попросил зарегистрировать его в доме. Ответчик в доме с момента регистрации не проживал, вещей, принадлежащих ему на праве собственности, в доме не имеет. В настоящее время она хочет распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, но данное жилое помещение обременено регистрацией в доме Шваба Ю.Я.
 
    В судебном заседании представитель Тючкаловой О.М. по доверенности Илюшкин М.М. настаивает на своих требованиях, поясняет, что ответчик в доме не проживает, личные вещи не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг - не несёт. Он (Илюшкин М.М.) зарегистрирован и проживает в доме вместе с супругой. Их дочь Тючкалова О.М., как собственник дома, зарегистрировала в доме своего знакомого Шваба Ю.Я., который до этого был представителем продавца .... Регистрация ответчика обременяет истца, как собственника, ущемляет её права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Дочь желает оформить дом на него (Илюшкина).
 
    Ответчик Шваб Ю.Я. в судебное заседание не прибыл, извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Адвокат Яковенко О.Т., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения требований истца, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчиков.
 
    Представитель УФРС в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещён.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от .... жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности Тючкаловой О.М.
 
    Согласно справке Администрации Цветнопольского сельского поселения от 04.04.2014 г. № .... Тючкалова О.М. зарегистрирована по адресу: ..... Совместно с ней зарегистрированы Илюшкин М.М. (отец), Илюшкина Н.С. (мать), зарегистрирован, но фактически не проживает с момента регистрации Шваб Ю.Я. (не родственник).
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника Тючкаловой О.М., членом семьи собственников не является.
 
    Свидетели ....В. показали, что Шваб Ю.Я. в доме с Илюшкиным М.М. не проживает и не проживал, вещей не хранит, настоящее его место жительство неизвестно.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Доказательств наличия между сторонами соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.
 
    Регистрация ответчика обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Признать Шваба Ю. Я. утратившим право пользования жилым помещением - домом № ....
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
 
    Судья          А.А. Кулешов