Решение от 18 июля 2014 года №2-272/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Тобольск Тюменской области                                                  18 июля 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
 
    с участием истца Янобаевой ФИО22,
 
    представителя истца Басова ФИО23, действующего по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре судебного заседания Л.А. Парфеновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2014 по исковому заявлению Янобаевой ФИО24 в лице представителя Басова ФИО65, действующего по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Янобаева ФИО25 лице представителя Басова ФИО26, действующего по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась 18 июня 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>
 
    Свои требования истец Янобаева Х.З. мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО27 который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Его наследник ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет. Данное жилое помещение не является собственностью администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Истец владеет жилым домом и земельным участком более 15 лет, на которые нет притязаний других лиц. В настоящее время истцу необходимо узаконить своё право как собственника и владельческой защиты на данное недвижимое имущество, а именно жилой дом и земельный участок, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Истец Янобаева ФИО29 в судебном заседании своё исковое заявление поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила заявленные ею требования удовлетворить.
 
    Представитель истца Янобаевой ФИО30 - Басов ФИО31 в судебном заседании заявленное Янобаевой Х.З. исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил это требование удовлетворить.
 
    Ответчик Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание её представитель не явился. От представителя ответчика Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области А.В. Лужкова 26 июня 2014 года поступил письменный отзыв на исковое заявление Янобаевой Х.З. об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Свидетель ФИО32 суду показала, что истица Янобаева ФИО33 сестра её мужа. С братом истицы она состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени она стала общаться с Янобаевой Х.З. и сожителем Янобаевой - Хуснитдиновым ФИО34 Янобаева Х.З. и ФИО35 проживали в доме отца ФИО36 по адресу - <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ отец и сын ФИО37 умерли. С тех пор в жилом доме проживает Янобаева Х.З., и Янобаева Х.З. также пользуется земельным участком при доме. Собственником жилого дома и земельного участка при нём является ФИО38, которого нет в живых более 20 лет. Наследников у ФИО39 и сожителя Янобаевой Х.З. – ФИО40. – нет.
 
    Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление Янобаевой Х.З. по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> - имеется жилой дом, общей площадью 56,6 квадратных метров (л.д.9-10).
 
    Согласно выписке из домовой книги №№ заверенной специалистом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске, Янобаева ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу - <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-14).
 
    Согласно справке о принадлежности Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 28 января 1999 года регистрация права собственности на домовладение, расположенное по адресу - <адрес>, - органами технической инвентаризации не производилась (л.д.7).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется. Правопритязания на данный жилой дом отсутствуют (л.д.20).
 
    Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района Тюменской области не значится (л.д.19).
 
    Согласно выписке из лицевого счёта, выданного администрацией <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Янобаева ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу - <адрес>. Согласно записи похозяйственной книги с ней проживают муж ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО44, ФИО45 года рождения (л.д.12).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Янобаева ФИО46, ФИО47 года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.17).
 
    Из свидетельства на право собственности на землю, выданного Санниковским сельским Советом Тобольского района Тюменской области на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года №№, следует, что ФИО48 является собственником земельного участка, общей площадью 0,15 гектаров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).
 
    Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым №№ площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО49 (л.д.8).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО66 принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 квадратных метров, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 56,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).
 
    Из повторного свидетельства о смерти серии №, выданного Тобольским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> России, о чём ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №№ (л.д.15).
 
    Из повторного свидетельства о смерти серии I№, выданного Тобольским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года в деревне <адрес> России, о чём ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № 25 (л.д.16).
 
    Согласно справке нотариуса нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области Дмитриевой ФИО67 №№ от ДД.ММ.ГГГГ года наследственных дел к имуществу ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, и ФИО53 умершего ФИО54 года, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, в её производстве нет (л.д.29).
 
    Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС-ОЦЕНКА» о рыночной стоимости объекта недвижимости №217 следует, что рыночная стоимость жилого дома №9 и земельного участка площадью 1500 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе: жилого дома 55000 рублей, земельного участка <данные изъяты> рублей (л.д.23).
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске ДД.ММ.ГГГГ года, Янобаева ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> 9, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27).
 
    Из справки №№ о состоянии расчётов по налогам, сборам, пеням, штрафам следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года у Янобаевой ФИО56 задолженностей по налогам нет (л.д.21).
 
    Из справки Тобольского межрайонного отделения Тюменской энергосбытовой компании №4/№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Янобаевой ФИО57 задолженность за электроэнергию погашена полностью (л.д.22).
 
    Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - не значится, прежний собственник жилого дома и земельного участка ФИО58. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что затрудняет право Янобаевой ФИО59 на оформление своих прав собственника в Тобольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в связи с чем Янобаева Х.З. реализовала своё право на обращение в суд за разрешением спора по жилому дому и земельному участку, в котором она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 30 лет.
 
    Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
    На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование Янобаевой ФИО60, поскольку зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственников, что нарушает её права.
 
    Судом установлено, что Янабаева ФИО61 не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенным по адресу: <адрес>, - в течение более девятнадцати лет. Правопритязаний иных лиц на данное имущество нет.
 
    Ответчиком Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области возражений по иску Янобаевой Х.З., в суд не представлено.
 
    Иных доказательств, стороны суду не представили.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Исковое заявление Янобаевой ФИО62 в лице представителя Басова ФИО63, действующего по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Янобаевой ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, постоянно проживающей по адресу - <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
 
    Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 18 июля 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
 
    Судья
 
    Тобольского районного суда
 
    Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин