Решение от 26 марта 2013 года №2-272/2013

    Дело № 2-272/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2013 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием представителя истца Горностаева Е.В. по доверенности Маркушиной Н.И.,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Горностаева Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Крутохуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Горностаев Е.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Крутохуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что его матери ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Единственным наследником по закону после ее смерти является Горностаев Е.В. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору, где на основании его заявления о вступлении в наследство заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из указанных выше земельного участка и жилого дома. Однако, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости Горностаев Е.В. не имеет возможности, поскольку им самовольно в ДД.ММ.ГГГГ возведена к данному жилому дому пристройка лит. а3. Выполненная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее возведении соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты> с учетом самовольно взведенной пристройки лит. а3 согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО1
 
    Истец Горностаев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Представитель истца Горностаева Е.В. по доверенности Маркушина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области Пашенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Крутохуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>, служебных построек и сооружений. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, завещание от имени Горностаева В.А. не оформлялось.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ)…
 
    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Частью 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
 
    Единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является ее родной сын Горностаев Е.В., что подтверждается материалами дела.
 
    Нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Горностаеву Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 Горностаев Е.В. принял наследство, состоящее, в том числе, и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, у него возникло право собственности на вышеуказанное наследство.
 
    Как следует из объяснений представителя истца, после смерти ФИО1 Горностаев Е.В. без соответствующего на то разрешения в ДД.ММ.ГГГГ возвел к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пристройку лит. а3. Выполненная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, выполненным ФИО12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из следующих зданий и сооружений: жилого дома лит. А ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки лит. А1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристройки лит. а3 (готовность 44 процента) ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреба под лит. Г ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г1 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарая лит. Г2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, уборной лит. Г6 ДД.ММ.ГГГГ постройки, сливной ямы ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 2 ДД.ММ.ГГГГ постройки, забора 3 ДД.ММ.ГГГГ постройки. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>.Разрешение на строительство пристройки лит. а3 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
 
    Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
 
    Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 года № 250).
 
    Суд считает, что реконструкция жилого дома без соответствующего на то разрешения произведена истцом в границах перешедшего в порядке наследования после смерти ФИО1 земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
 
    Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.
 
    Так, из оценки технического состояния пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, выполненной ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ха №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а3, расположенной по указанному адресу, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно заключению ФИО14 о противопожарном состоянии строения по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), выполненного ФИО15, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заключению ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ строительство пристройки лит. а3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Из справки ФИО18 следует, что внешнее электроснабжение жилого дома по вышеуказанному адресу без изменений.
 
    Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом находится в границах земельного участка, перешедшего к истцу в порядке наследования после смерти ФИО1
 
    Поскольку Горностаев Е.В. вступил в наследство после смерти ФИО1, к нему в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, учитывая, что реконструкция жилого дома привела к изменению его параметров, не нарушает права и законные интересы каких-либо лиц, суд полагает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Горностаевым Е.В. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья