Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-272/2013
Дело № 2-272/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Глебовой С.В.
При секретаре Габидулиной Н.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизюкова ФИО8 к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района и администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лизюков ФИО9 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес>, в качестве третьего лица – Лизюкова ФИО12.
Истец Лизюков ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия с участием своего представителя Сидоренкова ФИО11
Представитель истца Лизюкова ФИО13. – Сидоренков ФИО14., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования Лизюкова ФИО15
В обоснование иска пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв. метров, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Лизюкову ФИО16. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес>.
На принадлежащем ему земельном участке в 2012 году истец самовольно, без получения соответствующих разрешений возвел жилой дом общей площадь 459,9 кв. метров. Дом одноквартирный, двухэтажный с подвалом, состоит из одной основной части лит. А и двух холодных пристроек лит. а и а1.
В соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 459,9 кв. метров, жилая площадь – 257,2 кв. метров и подсобная площадь – 202,7 кв. метров.
При возведении жилого дома строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушены. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен Лизюковым ФИО19. в период брака с ФИО4 Жилой дом на данном земельном участке также выстроен в период брака. Лизюкова ФИО17 не возражает против оформления права собственности на жилой дом на имя Лизюкова ФИО18.
В связи с изложенным представитель истца Сидоренков ФИО21 просит признать за Лизюковым ФИО20. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено. В заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Отношение к иску – на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Третье лицо Лизюкова ФИО22 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении в суд просила рассмотреть дело без ее участия. Не возражает против признания права собственности на жилой дом за Лизюковым ФИО23
Выслушав пояснения представителя истца Сидоренкова ФИО24 исследовав материалы дела, суд находит требования Лизюкова ФИО25 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой
дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Лизюков ФИО26., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 000 кв. метров по адресу: <адрес>.
Постановлением главы МО <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Лизюкову ФИО27., присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2 000 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лизюкову ФИО28. и предназначен для малоэтажной жилой застройки.
На указанном земельном участке Лизюковым ФИО29 самовольно, без получения соответствующих разрешений возвел двухэтажный жилой дом общей площадью 459,9 кв. метров, жилой площадью 257,2 кв. метров и подсобной – 202,7 кв. метров. Право собственности на дом не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из заключения мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ №, экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по указанному адресу находится в системе сложившейся малоэтажной жилой застройки, дом двухэтажный с подвалом, состоит из одной основной части лит. А и двух холодных пристроек лит. а и а1 габаритным размером 20,00х11,00м. В доме два жилых блока с примыкающими к ним холодными пристройками с отдельными входами. В лит. А размещены: на первом этаже общей площадью 185,9 кв. метров – 4 жилых комнаты, 2 санузла, 2 кухни и столовая; на втором этаже общей площадью 185,5 кв. метров – 8 жилых комнат, коридор, гардеробная, 2 санузла; в подвале общей площадью 88,5 кв. метров – 2 котельных и 2 подсобных помещения.
Объемно-планировочное решение и инженерное обеспечение дома соответствуют СП 54.13330.2011, нарушений строительных и санитарных норм и правил не выявлено.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальный о Гусь-Хрустальному району от ДД.ММ.ГГГГ за № при проведении мероприятия по контролю за соблюдением правил пожарной безопасности объекта по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольно возведенный Лизюковым ФИО30 жилой дом общей площадью 459,9 кв. метров, жилой площадью 257,2 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 000 кв. метров с разрешенным использованием – для малоэтажной жилой застройки, принадлежащем истцу Лизюкову ФИО33. на праве собственности.
Земельный участок был приобретен Лизюковым ФИО32. в период брака с Лизюковой ФИО31 (свидетельство о заключении брака I-НА №, выданное отделом ЗАГС администрации муниципального образования – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом на данном земельном участке также выстроен во время брака. Лизюкова ФИО35. не возражает против оформления права собственности на жилой дом на имя Лизюкова ФИО34., что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики – администрация МО Гусь-Хрустальный район и администрация МО <адрес> (сельское поселение) <адрес>, также не возражают против исковых требований Лизюкова ФИО36
При указанных обстоятельствах исковые требования Лизюкова ФИО37 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным признать за Лизюковым ФИО38 право собственности на жилой дом общей площадью 459,9 кв. метров, жилой площадью 257,2 кв., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лизюкова ФИО40 к администрации муниципального образования <адрес> (сельское поселение) Гусь-Хрустального района и администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.
Признать за Лизюковым ФИО39 право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 459,9 кв. метров, жилой площадью 257,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Глебова С.В.
