Решение от 30 декабря 2013 года №2-272/2013

    Дело № 2-272/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 декабря 2013 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Б. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л :
 
    Смирнова Е.Б. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> Любимского района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Смирнова Е.Б. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <адрес> на основании договора купли-продажи. Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Дом находился на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже квартиры. Договор был подписан сторонами, она внесла в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время она не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и является собственником квартиры. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования Смирновой Е.Б. полностью признал, просил суд признать за Смирновой Е.Б. право собственности на <адрес> жилого дома <адрес>. Зарегистрировать право собственности на этот дом колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данный дом был построен колхозом на свои средства, стоял на балансе колхоза по настоящее время.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на <адрес> жилого дома <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Смирнова Е.Б. купила <адрес> жилого дома <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого дома <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
 
    Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Смирнова Е.Б. за проданную квартиру внесла в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорная квартира была построена на колхозные средства, стояла на балансе <данные изъяты> с 1992 г. с остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Права <данные изъяты>, как собственника никем не оспариваются. Право пользования Смирновой Е.Б. квартирой № жилого дома <адрес> также никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
 
    С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Смирновой Е.Б. право собственности на <адрес> жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец согласилась с тем, что расходы по оформлению права собственности на квартиру будет нести она, поэтому Смирнова Е.Б. просила не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Смирновой Е.Б. право собственности на <адрес> жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Снять указанную квартиру с баланса <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Голубева М.Г.