Решение от 14 июня 2013 года №2-272/2013

Решение по гражданскому делу
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
14 июня 2013 года                                                                                      город Нижний Тагил
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Тагилстроевского района города Нижний Тагила Свердловской области Марамзина В.В.,
 
    при секретаре Кошкиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тагил» к Кушнир Зое Рафаиловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,  
 
 У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО «Строительная компания «Тагил» обратилось в суд с иском к Кушнир З.Р. и просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 26 863 руб. 52 коп.
 
    В обоснование исковых требований, истец указал, что собственником квартиры по <АДРЕС> является Кушнир З.Р. на основании договора купли-продажи квартиры <НОМЕР> от <ДАТА2> Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о <ДАТА3>, ООО «Строительная компания «Тагил»  было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, заключаемым между собственником помещений в указанном доме и компанией. В результате ненадлежащего исполнения Кушнир З.Р. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2012 по 31.03.2013 образовалась задолженность в размере 26 863 руб. 52 коп. Денежная сумма складывается следующим образом: по состоянию на 01.0.2012 за ответчиком числился долг за предыдущие месяцы в размере 8 588 руб. 16 коп. Кроме того, в период с 31.01.2012 по 31.03.2013 включительно, ответчику предъявлены документы на общую сумму 38 990 руб. 24 коп. Итоговый размер предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги составил  47 578 руб. 04 коп. Ответчиком частично погашена задолженность в сумме 20 714 руб. 88 коп. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед ООО «СК «Тагил» составляет с января 2012 года по март 2013 года - 26 863 руб. 52 коп.
 
     Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 26 863 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления - 1 005 руб. 91 коп.
 
    Представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА7>, в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме, просила взыскать с ответчика Кушнир З.Р. уму долга по оплате коммунальных услуг в размере 26 863 руб. 52 коп. и расходы по оплате государственной пошлины  - 1 005 руб. 91 коп.
 
    Ответчик Кушнир З.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 97).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья, с учетом мнения представителя истца, признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
 
    Заслушав доводы представителя истца <ФИО1>, изучив письменные доказательства, мировой судья признаёт требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем размере.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <АДРЕС> является Кушнир З.Р. Факт принадлежности жилого помещения на праве собственности подтверждается копией договора купли-продажи жилого помещения (л.д. 21-24), актом приема - передачи жилого помещения по договору <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 25),  Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 108).
 
    В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные правила закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 2).
 
    В соответствии с  требованиями ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Судом установлено, что <ДАТА3> внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <АДРЕС> был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией. Управляющей компанией избрано ООО «Строительная компания «Тагил» (л.д. 110-111).
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что закреплено в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    При этом
 
    собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Обязанность своевременного внесения собственником платы за коммунальные услуги установлена также подп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (с 01.09.2012 действуют в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с изменениями от 27.08.2012).
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    С учетом имеющихся полномочий по управлению многоквартирным домом Управляющей организацией ООО «Строительная компания «Тагил» произведено начисление платы за оказанные услуги по содержанию жилья и предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается счет - квитанциями за период с января 2012 года по март 2013 года включительно (л.д. 6-20).
 
    За указанный период времени ООО «Строительная компания «Тагил» были произведены следующие начисления за оказанные услуги: январь 2012 года - 3 443 руб. 34 коп., февраль 2012 года - 3 536 руб. 27 коп., март 2012 года - имелась задолженность на сумму 15 567 руб. 77 коп., апрель 2012 - 2 652 руб. 45 коп., май 2012 - 1 505 руб. 89 коп., июнь 2012 года - 1 263 руб. 65 коп., июль 2012 года - 900 руб. 01 коп., август 2012 года - 900 руб. 01 коп., сентябрь 2012 года - 1 740 руб. 72 коп., октябрь 2012 года - 2 942 руб. 83 коп., ноябрь 2012 года - 3 551 руб. 67 коп., декабрь 2012 года - 3 708 руб. 56 коп., январь 2013 года - 3 646 руб. 70 коп., февраль 2013 года - 5 587 руб. 40 коп., март 2013 года - 3 885 руб. 62 коп. Итого общая сумма начислений за указанный период составляет - 38 990 руб. 24 коп. 
 
    В указанный период времени как следует из представленных счет-квитанций истцом произведена оплата денежной суммы в размере 20 714 руб. 88 коп. в августе 2012 года. Факт образования суммы долга подтверждается счет - квитанцией за март 2013 года.
 
    Ответчик Кушнир З.Р. в судебное заседание не явилась, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представила, доводы изложенные истцом в исковом заявлении не оспорила. При таких обстоятельствах, мировой судья признает требование ООО «Строительная компания «Тагил» о взыскании с Кушнир З.Р. задолженности в размере 26 863 руб. 52 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.    
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении в суд истцом ООО «Строительная компания «Тагил» была уплачена госпошлина - 1 005 руб. 91 коп. (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д. 5). Принимая во внимание, что требование ООО «Строительная компания «Тагил» удовлетворяется в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 005 руб. 91 коп.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
     Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тагил» к Кушнир Зое Рафаиловне, удовлетворить.
 
    Взыскать с Кушнир Зои Рафаиловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тагил» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2012 года по март 2013 года включительно - 26 863 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 005 рублей 91 копейка, итого взыскать - 27 869 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 43 копейки.
 
    Копию решения в течение 3-х дней направить в адрес Кушнир З.Р.   
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье, принявшему решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
Мировой судья В.В.Марамзина