Решение от 22 мая 2014 года №2-272/14

                                            Дело №2-272/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года      п. Чернышевск
 
    Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Силяевой И.Л.
 
    при секретаре Савиной Т.А.,
 
    истца Пушкаревой О.В.,
 
    представителя ответчиков Пушкарева А.В., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой О.В. к Чалкиной Т.И., Служаевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Пушкарева О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, право собственности на данную квартиру зарегистрировано ею в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была ею куплена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Служаевой Т.В. После оформления договора купли-продажи и оформления права собственности на указанную квартиру Служаева Т.В. и её мать Чалкина Т.И. с регистрационного учета не снялись. Просит признать Чалкину Т.И. и Служаеву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Пушкарева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала показания аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи она проживает в квартире, ответчики в квартире не проживают.
 
    Ответчик Чалкина Т.И. будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
 
        Ответчик Служаева Т.В. будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
 
        Представитель ответчиков Чалкиной Т.И. и Служаевой Т.В. - Пушкарев А.В. в судебном заседании исковые требования истца Пушкаревой О.В. признал в полном объеме и пояснил, что ответчики проживают в <адрес>, деньги по договору купли-продажи они получили, однако сниматься с регистрационного учета не стали в связи с тем, что необходимо выезжать в <адрес>.
 
    Выслушав истца Пушкареву О.В., представителя ответчиков Пушкарева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
 
    Согласно ч.1 ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а так же собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Служаевой Т.В., Чалкиной Т.И. с одной стороны и Пушкаревой О.В. с другой заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пушкаревой О.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
 
    Ответчики Чалкина Т.И., Служаева Т.В. в спорной квартире не проживают. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики Чалкина Т.И. и Служаева Т.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Пушкаревой О.В. удовлетворить.
 
    Признать Чалкину Т.И. и Служаеву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.
 
    Судья:                                        И.Л. Силяева