Дата принятия: 16 октября 2013г.
Номер документа: 2-2720/2013
Дело № 2-2720/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов «16» октября 2013 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугина В.В.,
при секретаре Сливиной С.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой И. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Старцева И.А. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под ним.
В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года бабушка истицы <данные изъяты> являлась членом ГКА «<данные изъяты>». Ей как члену гаражного кооператива был выделен земельный участок № под строительство гаража, что подтверждается постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж <данные изъяты>. был построен.
В <данные изъяты> году <данные изъяты>. обратилась с заявлением о прекращении членства в гаражном кооперативе ГКА «<данные изъяты>». В это же время Старцева И.А. обратилась с заявлением о принятии в члены ГКА «<данные изъяты>» и закреплении за ней участка №№. Ее заявление было удовлетворено, и с ДД.ММ.ГГГГ истица выплачивала членские взносы за приобретенный гараж №№. В настоящее время членские взносы выплачены, и она пользуется вышеуказанным гаражом.
Истица желает оформить свое право собственности на гараж и земельный участок надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.
Истица Старцева И.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела.
Представитель истицы по доверенности Сидоренко В.В. исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит суд признать за Старцевой И.А. право собственности на гараж № №, расположенный в ГКА «<данные изъяты>». Также просит суд признать за Старцевой И.А. право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика администрации Тамбовского района по доверенности Сизов С.В. в судебном заседании пояснил, что принятие решения по иску Старцевой И.А. в части признания права собственности на гараж относит на усмотрение суда. Требования Старцевой И.А. в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны и удовлетворению не подлежат. В соответствии с требованиями законодательства РФ, регулирующих земельные отношения. Земельный участок под гаражом может быть выкуплен Старцевой И.А. или предоставлен ей в аренду.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заявление представителя третьего лица, находит исковые требования Старцевой И.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГКА «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей.
ГКА «<данные изъяты>» был выдан государственный акт о закреплении данного земельного участка площадью <данные изъяты> га в постоянное бесплатное бессрочное пользование.
<данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом ГКА «<данные изъяты>», что подтверждается справкой, представленной председателем ГКА <данные изъяты>., постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка гаражного кооператива автомотолюбителей «<данные изъяты>».
Старцева И.А. приобрела спорный гараж в ДД.ММ.ГГГГ году у <данные изъяты>.. Сделка была оформлена путём исключения предыдущего собственника из членов кооператива с принятием в члены ГКА нового собственника гаража Старцевой И.А.. С момента совершения такой сделки ее никто не оспаривал.
Судом установлено, что Старцева И. А. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГКА «<данные изъяты>».
В справке председателя ГКА «<данные изъяты>» указано, что Старцевой И.А. были полностью выплачены паевые взносы.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Дальнейшая эксплуатация по назначению спорного гаража № ГКА «<данные изъяты>» возможна.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск Старцевой И.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, так как при указанных обстоятельствах у истца возникло право собственности на спорный гараж.
На основании плана границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором расположен гараж № <данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 года №137-Закона РФ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Аналогичная норма закреплена в ст.7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».
Учитывая, что Старцева И.А. ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГКА «<данные изъяты>», и земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка под гаражом в соответствии с выше указанными нормами закона.
Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Старцевой И.А. в части признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Суд считает, что довод представителя ответчика о том, что требования Старцевой И.А. в части признания права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями Закона РФ «О введении действие Земельного Кодекса РФ», Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Ответчиком не были представлены в суд доказательства, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может быть предоставлен Старцевой И.А. в частную собственность.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцевой И. А. удовлетворить.
Признать за Старцевой И. А. право собственности на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Старцевой И. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>» гараж №№.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин
Верно судья: В.В. Пичугин
